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該裝修風格預算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
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全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
主營業(yè)務
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正在訪問
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累計服務

毛坯房驗房攻略 驗房注意事項

在買房的時候有一個極其重要的步驟,那就是檢驗房子是否完好。毛坯房驗房須知,具備些裝修常識就可以避免發(fā)生一系列問題。接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講毛坯房驗房攻略驗房注意事項,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。

毛坯房驗房攻略 驗房注意事項

NO1.毛坯房驗房攻略

毛坯房驗房一:看三書一證一表

《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。

毛坯房驗房二:交費簽字先驗房

發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎,特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補,吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。

毛坯房驗房三:房屋是否完好

簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。

毛坯房驗房四:費用是否合理

包括:物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費

NO2.驗房注意事項

驗房須知一:

仔細核對購房合同中的所有條條框框,室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設施都要詳細核對,實際須與合同完全相符,這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。

驗房須知二:

凈面積是必須要測量的,凈面積測量需要專門的驗房師測量,驗房師測過之后會出具測量報告,這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

驗房須知三:

室內(nèi)外都要詳細檢查是否有空鼓、裂縫的情況,裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的,橫梁和頂部的裂縫屬嚴重質(zhì)量問題,發(fā)現(xiàn)的任何問題都要通過拍照記錄下來,適當筆記也可以,以作為描述。

驗房須知四:

檢查墻面空鼓情況,墻面要驗的地方有很多,空鼓、裂縫、平整度及電線的處理,因此驗房時業(yè)主要帶齊一套工具過去驗房,切記任何質(zhì)量情況都要拍照留證。

驗房須知五:

頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量房屋內(nèi)的層高,國家對住宅層高是有一定要求的,住宅層高大概在2.6左右。

驗房須知六:

門窗質(zhì)量及推拉情況檢查。室內(nèi)所有的門窗安裝情況業(yè)主都要仔細推拉檢查,看看門窗與框是否完全接合,門窗關(guān)閉后隔音效果怎樣,門窗的把手安裝是否牢固等等,總之能夠看得到的地方都要仔細檢查。

驗房須知七:

滲透檢查。滲透檢查包括廚房和衛(wèi)生間,這兩個地方是經(jīng)常有水的地方,驗收時應和樓上樓下的同時進行。將衛(wèi)生間和廚房的水打開,水頭開到最大,看看水壓如何,等到室內(nèi)有大致2厘米的積水時關(guān)閉水龍頭,待24小時之后查看樓上和樓下的是否有滲水情況。

驗房須知八:

電路檢測。查看室內(nèi)所有的電線,拉拉看看是否是虛設,打開總閘看是不是室內(nèi)所有的電源處都有電,關(guān)掉總閘是不是所有的電源都被斷電。

毛坯房驗房攻略 驗房注意事項

裝修之前的難題都有哪些?您是否都有所了解呢?相信掌握了這些,您就能輕松裝修房子了。上面就是毛坯房驗房攻略及驗房注意事項的內(nèi)容,小編希望大家可以盡快解決裝修問題,如有其他的裝修問題,想了解相關(guān)資訊敬請關(guān)注一起裝修網(wǎng)。

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標簽: 驗房裝修注意事項毛坯房

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