房子住久了，看哪都是毛病，最好就是把舊房翻新一下,重新裝修布置一下,讓整個空間煥然一新,重新找回新鮮感。舊房翻新在我們的日常生活中非常常見,舊房翻新裝修需要根據(jù)實際的墻面狀況及效果需求制定適合的施工方案，下面一起裝修網(wǎng)小編和大家分享50平平房舊房翻新攻略及舊房翻新注意事項吧。
50平平房舊房翻新攻略 舊房翻新注意事項
50平平房舊房翻新攻略
1.堵漏砂眼。老房子樓板層里的砂眼比較大，形象點說就是老樓的樓層毛孔大。如果舊房翻新時不堵上這些“毛孔”，一旦地面上有水殘留很容易滲透到樓下，讓別人家的天花板遭殃。正確的做法是：先用不摻沙子的素水泥，為樓板“打個底”。等“水泥粉底”將樓層的毛孔遮蓋住之后，再按正常程序鋪水泥砂漿。
2.更換主水管道截門。藏在廚房或衛(wèi)生間主水管道截門，只有長期外出、檢查水管道、水管爆裂或有其他特殊情況時才會用到的東西，許多家庭住上5、6年也不一定會跟這個截門碰一面。正由于沒人氣，這個主水管道水管截門很容易銹死。因此，翻新時，應要求施工方對此進行檢查，對于居住10年左右的房子，最好更換新截門，以保安全。
3.排查馬桶后排水下水改造。如果你家老房子的馬桶是由蹲式改成坐式的，那翻新時應要求施工人員對下水改造進行排查，因為馬桶蹲改坐的后排水下水改造是個技術活兒，容易埋藏漏水隱患。
50平平房舊房翻新攻略 舊房翻新注意事項
“舊房翻新得花多少錢，哪些項目最貴？”這常常是舊房翻新業(yè)主向設計師提出的第一個問題。多數(shù)有翻新意向的消費者，想提前了解翻新中最貴的項目是什么。門和瓦工(鋪貼瓷磚的工人)；水電線整體更換和墻面基層處理+刷漆，在“最貴”排行榜中，名列前三。
如果將翻新工程分為隱蔽工程和表面工程兩部分，那么想確保房子內(nèi)外都光鮮亮麗，兩個工程的關鍵部分都不能圖便宜。而消費者擔心出現(xiàn)的“高價拆除工程”，在正規(guī)家裝公司中基本不會發(fā)生，拆除的費用通常會占總裝修款的1/10。
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舊房翻新注意事項
1.占翻新總款35%左右的：門和瓦工。戶門、內(nèi)門+瓦工的支出，通常會占到翻新總款的35%左右，而設計師建議，這部分的錢最好別省。因為要居住十幾年的房屋，門和墻地面瓷磚的壽命長短很重要，如果這兩部分出現(xiàn)問題，等翻新完成后再更換更麻煩。
2.占翻新總款30%以上的：水電線整體更換+水電線走位。新房在水電線走位改造上的花費大概在總款的20%-30%，而舊房翻新中，還要加上水電線整體更換的費用。設計師告知，老房子電力入戶線粗細多為1.5平方毫米-2.5平方毫米，難以支撐如今家中眾多電器的共同使用，容易因為電力負荷過大引發(fā)火患。為保安全，將入戶線更換為6平方毫米，分戶線更換為4平方毫米-2.5平方毫米，最保險。同理，2003年前的水管基本都需要更換。因為以前多用鍍鋅管或鋁塑管，接法也有瑕疵，很容易漏水，更換為PPR管可以解決這個問題。而對于一個60平方米的老房子而言，水電線整體更換的費用至少需要1萬元。
3.占翻新總款20%左右的：墻面基層處理+刷漆。老房子的墻面基層通常存在問題，為了讓涂料或壁紙更貼合，壽命更長，鏟掉原有墻面基層，重新處理的工作必不可少。不過，這項也是令舊房翻新價格飆升的“元兇”之一。
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