大家會(huì)買來新的房子,生活水平在不斷地提高,買過房子就需要房產(chǎn)證了,那么房產(chǎn)證過戶需要多少錢?房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)?接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講房產(chǎn)證過戶需要多少錢以及過戶手續(xù)須知,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。
房產(chǎn)證過戶需要多少錢 過戶手續(xù)須知
首先,房產(chǎn)證過戶需要多少錢?
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、契稅:初次購房90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% ;3、交易費(fèi):3元/平方米;4、測繪費(fèi):1.36元/平方米。 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、印花稅:房款的0.05%; 2、交易費(fèi):3元/平方米;3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免); 4、個(gè)人所得稅:房款的1%(。普通房滿2年唯一減免)。
其次,房產(chǎn)證過戶需要哪些手續(xù)?
1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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