房產(chǎn)證如果要過戶要怎么處理好,相信這是很多需要過戶的業(yè)主都會(huì)關(guān)心的問題。過戶費(fèi)用的產(chǎn)生可能也是讓各位業(yè)主頭疼的一件事。那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講房產(chǎn)證過戶費(fèi)用應(yīng)該怎么計(jì)算,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。
房產(chǎn)證過戶費(fèi)用應(yīng)該怎么計(jì)算
首先是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用:1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。而合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%.
接著是契稅和中介費(fèi),按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。中介費(fèi)按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%.
其次是房產(chǎn)證過戶費(fèi)用買方應(yīng)付費(fèi)用:1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%.3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。4、權(quán)證印花稅:每本5元。5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%.7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。8、維修基金:根據(jù)所購房屋的實(shí)際情況計(jì)算。9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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