開(kāi)始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶(hù)來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴(lài)的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問(wèn)
800W人
累計(jì)服務(wù)

驗(yàn)房需要驗(yàn)?zāi)男?驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)介紹

在驗(yàn)收新房的時(shí)候,我們一定要足夠細(xì)心,畢竟是關(guān)系到身心健康的一件事?;蛟S有很多朋友不知道驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些!小編今天在這里就為大家仔細(xì)介紹一番。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)

1.按照開(kāi)發(fā)商通知的時(shí)間辦理新房交接手續(xù)

若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付新房的日期前書(shū)面通知賣(mài)方人辦理交接手續(xù)。

2.辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開(kāi)發(fā)商出示相關(guān)的證明文件

現(xiàn)行的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件:已取得新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》;已取得用于新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》。買(mǎi)房人在進(jìn)行新房交接時(shí),可以要求開(kāi)發(fā)商出示新房買(mǎi)賣(mài)合同中約定的證明文件。

3.及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付新房

法律規(guī)定如果開(kāi)發(fā)商遲延交新房的,買(mǎi)房人主張解除新房買(mǎi)賣(mài)合同必須先催告,催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商仍然不交新房的,方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦新房開(kāi)發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件,則買(mǎi)房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付新房。

二、驗(yàn)房驗(yàn)?zāi)男?yàn)房細(xì)節(jié)

1. 房頂高度

裝修完之后用尺子量房頂,在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量,如果是數(shù)值一樣就說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。

2. 墻面地面

拿長(zhǎng)尺靠近墻壁以及地面,檢查看看墻面地面是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋以及檢查墻面是否有爆點(diǎn)。(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)

3. 門(mén)的質(zhì)量

可以用鏡子放在門(mén)頂?shù)奈恢没蛘呤情T(mén)底部的位置,檢查看看我們視角看不到的地方是不是施工完整,檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密,門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。

需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大,門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框,門(mén)鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門(mén)的隔音效果要好,以及密封程度。

4. 窗戶(hù)

推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活,相互無(wú)碰撞。窗戶(hù)外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。

5. 乳膠漆質(zhì)量

在周?chē)饩€暗時(shí),用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會(huì)立刻通過(guò)光線的陰影看出,如果不平,要重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?如果局部刷漆(修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異。

6. 驗(yàn)電

業(yè)主自己可以購(gòu)買(mǎi)一個(gè)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)電器,按照使用說(shuō)明逐一驗(yàn)收。

7. 給水排水

檢查各房間的水管龍頭是否能夠正常給水,是否配套齊全,臺(tái)盆馬桶等排水位置要檢查一下是否下水順暢無(wú)堵塞,合格的地面不應(yīng)該有積水存在,要注意測(cè)試一下排水的速度。

8. 陽(yáng)臺(tái)設(shè)備

在驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候應(yīng)該注意查看地面是否平整無(wú)破損,另外就是看陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好,檢驗(yàn)窗戶(hù)的開(kāi)關(guān)是否正??捎?。

好啦!關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)的相關(guān)事宜小編就先介紹到這里啦!希望大家在驗(yàn)收新房的時(shí)候不會(huì)在迷茫不知該如何檢驗(yàn)裝修效果啦!


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標(biāo)簽: 收房小常識(shí)驗(yàn)房

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