近幾年買房一直是大家口中的熱門話題，其實大部分業(yè)主在買房子的時候都會貸款買房子的，那么怎么查房貸還剩多少？ 提早還貸能省錢嗎？下面一起裝修網小編為大家介紹一下。
怎么查房貸還剩多少 提早還貸能省錢嗎
貸款余額簡介：
貸款數(shù)額是指借款人與放款人簽訂的合同數(shù)額，是一個不變的數(shù)額。貸款總額是指截止到某一日以前商業(yè)銀行已經發(fā)放的貸款總和，是企業(yè)在會計期末其貸方發(fā)生額的合計數(shù)，它表示企業(yè)向銀行舉債或融資的總額。貸款余額是指到會計期末尚未償還的貸款，尚未償還的貸款余額等于貸款總額扣除已償還的銀行貸款。
怎么查房貸還剩多少？
第一種:貸款者可以帶上身份證親自到貸款行網點的個貸部門查詢
這樣做一個最大的好處是,貸款者不僅能查出貸款余額，還可以讓銀行幫忙打印自查詢后一年之內的還款計劃表，這樣就能清楚了解一年內的貸款情況。
第二種：通過網銀查詢
貸款者開通網銀之后，就可以足不出戶查詢貸款余額。貸款者通常可以通過“個人貸款”——“我的貸款”——“貸款查詢”這樣的路徑進行操作。這種方法最為簡便，通過網上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。
第三種：通過銀行客服電話查詢
貸款者還可以打貸款行的客服電話查詢，但這種方法只能獲得貸款余額單一信息，無法了解以前及以后每月的還貸情況。
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提早還貸好不好：
一、提前還貸必須問清要求
借款人想提前還貸，必須是在還款半年以上，甚至個別銀行要求已經還款一年以上。銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請，銀行接到借款人提前還貸申請后要審批，所以一般需要一個月左右的時間。此外，各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。
二、提前還貸文件需要準備好
借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請后，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業(yè)務的客戶和業(yè)主，最好找專業(yè)的擔保機構做委托公證，以免出現(xiàn)業(yè)主提前還款后，客戶不買或是客戶用首付幫業(yè)主還清尾款后業(yè)主漲價的風險。
三、提前還貸勿忘退保及解抵押
貸款人提前結清全部尾款后，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發(fā)票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行會辦理抵押登記?？蛻艚Y清貸款后，一定不要忘記去解抵押。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區(qū)建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說是完全屬于自己的財產。
四、并非所有人都最適宜提前還貸
已經簽約的7折利率貸款客戶，相比CPI，7折利率可以說非常低，這部分購房者的資金利用成本很低，所以不建議提前還貸。
等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
通過以上一起裝修網小編的介紹，現(xiàn)在大家對怎么查房貸還剩多少及提早還貸能省錢嗎都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上怎么查房貸還剩多少及提早還貸能省錢嗎具體內容。想要了解更多怎么查房貸還剩多少相關資訊，請登錄一起裝修網查看相關訊息。
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