隨著現(xiàn)在房?jī)r(jià)一直處于上升趨勢(shì)，大部分業(yè)主在買(mǎi)房子的時(shí)候都會(huì)選擇貸款來(lái)買(mǎi)房子，那么你適合提前還貸嗎？如何提前還房貸呢？下面一起裝修網(wǎng)小編為大家詳細(xì)的介紹一下。
你適合提前還貸嗎 如何提前還房貸
你適合提前還貸嗎？
從經(jīng)濟(jì)大環(huán)境來(lái)看，目前仍處于降息通道，短期內(nèi)加息的可能性不大。大家“借得錢(qián)越多、時(shí)間越長(zhǎng)就越好，不必急于還款”。
如果你是以下這三種人，就提前還貸：
1、除了五年定存一點(diǎn)，投資理財(cái)都不會(huì)的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?cái)，相信對(duì)你一定有幫助；
2、想還清貸款作抵押的，沒(méi)啥說(shuō)的必須還；
3、死活不能欠銀行錢(qián)，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心。
如果你是以下這三種，就不要提前還：
1、用公積金貸款的，或者貸款時(shí)有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢(qián)做一些理財(cái)，比如買(mǎi)些業(yè)績(jī)穩(wěn)定的基金、或者評(píng)級(jí)在AA以上的債券，都更劃算。
2、等額本金還款期已過(guò)1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說(shuō)，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過(guò)1/3了，就說(shuō)明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。
3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。也就是說(shuō)，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。
你適合提前還貸嗎 如何提前還房貸
如何提前還房貸？
一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。
提前還貸的流程：
第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。
第二步：向貸款銀行電話咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及最低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。
第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)。
第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。
第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
以上是一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹的你適合提前還貸嗎及如何提前還房貸具體內(nèi)容，現(xiàn)在大家都了解了吧。如果還有什么地方不明白或者不了解的話，可以參考一下以上你適合提前還貸嗎及如何提前還房貸具體內(nèi)容。如果想要了解更多關(guān)于房貸的相關(guān)信息，請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng)，一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。
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