買房對于任何人來說，都是一件大事，所以都是謹(jǐn)慎謹(jǐn)慎，再謹(jǐn)慎，選了又選，看了又看，所以從多方面因素考慮，究竟買還是不買，今天一起網(wǎng)小編就特意為大家分享一下購房注意事項(xiàng)以及購房須知，希望能夠幫助到大家。
購房注意事項(xiàng) 購房須知
1、買房常識：房屋因?yàn)樯婕暗慕痤~巨大，購買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達(dá)國家，有著成熟和專業(yè)的房屋經(jīng)紀(jì)人可以為個(gè)人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，個(gè)人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個(gè)人購房者的房屋經(jīng)紀(jì)人。因此，買房前學(xué)習(xí)一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。
2、交通及其成本：房前還應(yīng)考慮出行的時(shí)間成本。因?yàn)槲覀儾浑y發(fā)現(xiàn)，穿越城市的時(shí)間成本和交通成本正變得越來越昂貴。
3、目標(biāo)確定：據(jù)自己的收入、支出等實(shí)際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位;而是從自己的實(shí)際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實(shí)能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負(fù)擔(dān)，而培養(yǎng)有梯度的消費(fèi)觀很重要。
購房注意事項(xiàng) 購房須知
4、首付款準(zhǔn)備：在買房前首付款的準(zhǔn)備是最為關(guān)鍵的。
5、費(fèi)用的了解：契稅：普通商品住房140平方米以下1.5%、140平方米以上3%，公寓、別墅等高檔住宅為3%，當(dāng)房屋的實(shí)際成交價(jià)格高于同級別土地上住房平均交易價(jià)格的1.2倍以上，契稅按3%收取。或者當(dāng)每平米房價(jià)超過3000元時(shí)，按3%收取。印花稅：總房價(jià)的0.1%登記費(fèi)：每套80元房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。物業(yè)管理費(fèi)：根據(jù)開放商來制定，以平方計(jì)算。
6、周邊配套：超市、醫(yī)院、學(xué)校也是首要考慮的前提，作為最基本的房屋配套設(shè)施開放商都還是有考慮，但是對于一些地段里市中心較遠(yuǎn)的新房，在這面做得略有不足。因此購房的朋友在這方面也一定要注意。
購房注意事項(xiàng) 購房須知
一起網(wǎng)小編總結(jié)：通過上述小編對購房注意事項(xiàng)以及購房須知的詳細(xì)介紹，想必大家對購房的準(zhǔn)備以及須知都有了深刻的認(rèn)識，再此小編希望分享的內(nèi)容能夠幫助到大家，讓大家都能夠買到稱心如意的房子，過上快樂的生活，感受生活的溫暖。
