2017年已經走過了一半，不少準備秋季裝修的讀者，是否都確保預算萬無一失了呢？今天，就來說說裝修預算中需要包含的項目，以及可能出現(xiàn)的貓膩，大家要仔細看下去了！
▲如何判斷預算貓膩：找裝修公司或是設計師，都會給一份厚厚的預算清單，細細的羅列了各種裝修時需要用到的東西及其費用，別看裝修清單很厚，你就以為可以看得很清楚了。很多時候，不是資深的裝修行業(yè)人，根本找不出其中的貓膩。
▲貓膩1 層層加價，費用大大增加：有些裝修公司、工長層層轉包家裝工程，裝修項目“細化分類”后又被加價。傳統(tǒng)裝修模式，家居建材通過生產廠家-銷售部-大區(qū)總代-地級總代-店面-家裝公司，層層加價會令讀者多掏六、七成的錢。
▲貓膩2 預算復雜，建材選購混亂不堪：有一些裝修公司會通過低總價的方式獲得裝修權。這樣做出的預算肯定比其他公司要低。但沒有說得很清楚，就可能使用假冒偽劣、不環(huán)保的材料，一旦要求高品質、環(huán)保的材料，對方便要求加價，得不償失。
▲貓膩3 轉換材料與計量單位：材料市場的材料價格都是按照單價一桶(一組)的計量單位來出售。而向讀者出示的報價單，很多主材都是按照每平方米、每米來報價的，如涂料、板材，根本就不清楚會用多少材料、究竟用掉多少材料。
▲貓膩4 利用損耗與調包手段：損耗和調包也是常見貓膩。無論瓷磚、地板、還是吊頂，有些裝飾公司一般都會在報價單上設定一定損耗比例。但客戶最后其實很難核算實際損耗。有些施工方使用假冒偽劣的產品，達到偷工減料的目的。
▲根據設計確定材料：首先要知道裝修預算包括哪幾個部分，裝修預算大致包括材料費、人工費、設計費、管理費這幾個部分。在做裝修預算前，業(yè)主需要和設計師商量，讓設計師畫出房屋設計圖，一般來說，最好不要說出具體的預算，因為設計師在設計時就會照著數字計算所用材料。
▲一份規(guī)范的裝修合同：除了預算上要學會牢牢把控，一份規(guī)范的裝修合同同樣能保障大家的利益。下面，編輯分享一套合同范本，方便各位在裝修前期進行合理參考。
▲范本使用說明：可以看到，這份由工商行業(yè)管理局制定的合同范本共有11條說明內容，針對裝修各個階段中涉及預算、報價、材料供應、質量驗收、結算收據等內容進行了規(guī)范和約束。下面，編輯來解析其中的5個重點！
▲重點1 工程概況與造價：裝修工程預算與其他預算相比，具有一定的特殊性，如造價預算收費標準，其中部分收費為造價預算的0.2~0.5%。而工程量計算收費標準，則是按預算造價來計算的，因為算量是預算中相當麻煩的工作。此外，做預算，套定額還離不開一份規(guī)范準確的圖紙。
▲重點2 材料供應：材料供應不需要雙方簽下特定的內容，但各個條款中標注甲乙雙方的內容，還是值得留心的。比方說《甲方提供材料、設備表》《工程主材報價單》等附表，缺一不可。
▲重點3 工程質量及驗收：除這個部分自然與監(jiān)理的職能掛鉤了，要知道，預算評審是監(jiān)理最主要的日常工作之一。對于沒有裝修經驗，第一次裝修且還在云里霧里的讀者來說，盡管條款不算多，但監(jiān)理的作用不能因此被忽視。
▲重點4 工程價款及結算：從付款時間表中可以看到，工程價款通常是分為5個階段逐步進行的。只有確保前一階段的整體質量過關達標，才能開啟下一道工序。
▲重點5 糾紛處理方式：最后，是合同變更與解除情況下的應對方案。由于這類情況比較復雜，內容也更加專業(yè)化，編輯就不在這里過多敘述了。倘若你在裝修過程中以為預算而遇到糾紛，還是請一位資深的監(jiān)理老師來幫你吧！
▲找個好監(jiān)理：很多讀者工作繁忙，匆忙訂好預算與合同已經是馬不停蹄，根本無暇他顧，直到竣工之后才發(fā)現(xiàn)不僅嚴重超支，房子還出現(xiàn)了各種問題。與其事后反悔，不妨請一位資深經理，在審預算階段就牢牢把關吧！
