進入3月裝修黃金季,關于裝修的話題也很多。今年有一個特別的現(xiàn)象,除了新房業(yè)主有需求外,舊房的升級改造也逐漸熱起來。就成都市場上,已經(jīng)有裝修公司專門開辟新業(yè)務做舊房改造。
舊房裝修需求上升
業(yè)內(nèi)普遍認為,家居消費八年為更新?lián)Q代時期。從2007年開始,大多舊業(yè)主也正考慮著如何改善生活居住品質(zhì),期望對舊房進行改造或部分改造。到2016年,成都市場反應比較明顯,改造需求再上升。據(jù)某裝修平臺每日統(tǒng)計的數(shù)據(jù)來看,這部分人群占裝修需求的15%至20%左右。
業(yè)內(nèi)認為,舊房改造,也叫舊房翻新。泛指房子因居住時間相對長,或裝修不適應當前的生活需求而對房屋的裝修風格、水電結果、廚衛(wèi)布局等重新設計加以改造裝修。成都某舊房改造負責人告訴記者,舊房改造主要是因為房屋因居住太久,感覺太舊,需要全部翻新;還有就是不喜歡當前的居住風格,而對整個家裝的風格進行改裝;再或者是房屋的功能不適應當前的生活需求而進行房屋功能性改造。
老房翻新電線水管都要換
裝修本身就是低頻次消費,舊房裝修也有可能是二手房,其中不乏二手房新業(yè)主,他們依然是裝修小白。那么,舊房翻新有哪些地方需要留意呢?專業(yè)人士建議,五年以上的舊房重新裝修時水電都要重新布局,最好把所有的電線和水管徹底檢查一遍,能換則換,這是二手房裝修最重要的工程。比如電線,需要重新更換布線,有空調(diào)、微波爐等電器最好用4mm的電線。實際施工中,有部分業(yè)主為了省事省錢,直接在原墻面上涂刷新漆,結果裝修后不久墻面就開始掉漆。墻面掉漆整個裝修就廢了,千萬不能省。同時,一定徹底更換所有材料,特別是電線,最好配備弱電盒。墻面粉刷層必須徹底鏟除,打磨,然后用水泥砂漿重新粉刷,做防水,避免日后開裂和空鼓。
隱蔽工程重新做下水結構不要變
對于屋齡較長的二手房,業(yè)主需要特別注意。有些老式小區(qū)的下水管多是鑄鐵管,常年污水浸泡,部分已經(jīng)生銹或腐爛,受外力影響很容易引起漏水及堵塞。不僅如此,很多老房子水道使用外露的鍍鋅管,要想隱蔽的話就得換材料,接頭該封閉的地方就必須封閉。防水層在拆舊過程中肯定也會遭到損壞,必須重做。
同時,裝修翻新時盡量不要去改變下水結構。特別是馬桶移位,如確實要移位,須由水電專業(yè)人員驗收,并做好防水處理,延長閉水試驗時間,確保以后使用時不會漏水。老房裝修看似簡單,實際比新房裝修還費神,業(yè)主一定要找一家靠譜的裝修公司,自身還需多學習,才不會裝了白裝。