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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
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中國北京
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家裝服務(wù)
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舊房翻新裝修注意事項及步驟大全

如果大家購買的房子是剛使用過幾年的,那么在進行舊房裝修的時候,業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具,就直接扔掉買新的吧!

舊房翻新裝修注意事項

不要把所有的舊家具換掉

如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的,那么在進行舊房裝修的時候,業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的,家具只是表面有些陳舊的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具,就直接扔掉買新的吧!

不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)

很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷,并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的,墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件,其次才是圍護分離構(gòu)件,如果是為了擴大空間而打掉承重墻,那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。

墻頂?shù)孛妗?a style="color:#3c6598" href="http://m.143hb.com/biaoqian/biaoqian_32354/">門窗、水電改造

有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候,因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能回我自己帶來大的隱患,這三項改造工作對于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用,如果這三項工作沒有做好的話,那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。

在進行這三樣改造的時候,一定要對房屋進行實地勘察,看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象,如果有哪些問題,那么就要進行修補了,另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了,如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的,所以在改造之前一定要做一下閉水試驗,還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題,這個也是需要重新改造的。

避免做大吊頂

因為之前的老房子沒怎么做過吊頂,而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦,利用改造的就會,給房子做一個大吊頂,而設(shè)計師介紹到,我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米,凈高為2.6米,如果要做一個大吊頂,那么會使居室舉架更低了,過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響,使人們的心理壓力增加,所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模窃跅l件允許的情況下,還是可以做一些中空的小吊頂,效果還是很好的哦。

不要把陽臺當廚房用

有些舊房因為空間比較小,所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時候,為了增加室內(nèi)空間,喜歡吧廚房一刀陽臺,這樣雖然增加了使用面積,但是會增加下水道泄露的風(fēng)險,容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造,業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu),不然容易使整個房屋陷入危險中哦。

老化水管、電路一定要換掉

因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局,所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查,檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管,那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的,而且純在電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了,所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。

舊房翻新裝修步驟大全

流程一:門窗撤換

門窗老化是舊房子最常見的一個問題,門窗不僅僅是我們家中的門面,同時也是我們家中的防盜門神。一般來說,如果門窗老化的不是很嚴重,我們可以采取重新刷一遍油漆,就能夠讓本來老舊的門窗煥然一新。但是如果家中的門窗老化的比較嚴重,比如:脫皮、變形等,這種情況下我們就需要重新置換家中的門窗了,特別是家中如果有鋼制的門窗,一旦表皮脫落了甚至是裂開,都可能傷害到人門的身體,而且這種門窗一旦變形就很難復(fù)原的,所以通常遇到這種情況,就需要我們重新置換。另外如果我們家中的門窗都是那種老一點的款式,還是建議大家最好重新?lián)Q掉,畢竟一些老舊式的門鎖,對于現(xiàn)在“高科技”小偷們來說,簡直就是輕而易舉的事情。

步驟二:墻地面撤除

墻面上的一些墻皮也會因為時間的雕刻而出現(xiàn)脫皮和掉渣的情況,嚴重的甚至?xí)霈F(xiàn)裂縫,我們可以選擇重頭進行粉刷,隨后使用磨砂紙進行打磨,最后直接涂刷油漆。在我們進行砸墻面和地面上的瓷磚時,我們一定要在進行的時候,避免小碎片掉到下水道,雖然很不起眼,但是小碎片很容易就造成水管堵塞;一般來說只有厚度是4毫米的實木、復(fù)合地方可以進行重新的翻修,但是大家需要注意一點的是,一定要注意地板之間的顏色問題,很有可能新的地板顏色與原來地板的顏色有沖突,這個就需要我們多注意了。另外,對于墻面和地面上撤除的時候,一定要額外留意一下水電線的分布,千萬不要破壞和隨意亂動本身房子中的水電線路。

步驟三:水電線路撤除

舊房的是水路電路在經(jīng)過長時間的使用,相信肯定有的地方已經(jīng)有老化和腐蝕的情況出現(xiàn)。如果原來的線路管道是已經(jīng)被篩選過后的鍍鋅管,那么在進行舊房裝修的過程當中就一定要選擇全部更換掉。如果原先的電線都是鋁線,我們也要記得全部換成銅線。特別注意一點的是,對于比較大件的電器:空調(diào),冰箱等由于功率比較大,所以在進行安裝的時候一定要設(shè)置單獨的跑線。

在進行撤除水電路工程的時候,一定要記得封閉水電閘,畢竟安全是第一位的。

步驟四:老舊家私置換

如果基本的裝修都完成了,那么我們新選購的家私就可以入場啦,煥然一新的家私對一個房子來說是相當重要的,家私的煥然一新也會對于整個家居的視覺和居住有著很重要的作用。

舊房翻新裝修注意三大問題

拆什么也不能拆承重墻

什么叫承重墻?承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,在工程圖上為黑色墻體,打掉會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。打個比方,承重墻就相當于人的脊梁,沒有了承重墻,房屋很容易倒塌。因為是二手房,可能有些結(jié)構(gòu)不是太讓人滿意,想把一些墻拆掉重新整合房屋結(jié)構(gòu)。但是要記住,堅決不能隨意拆改承重墻,以免改變了房屋的受力結(jié)構(gòu),即使是打洞也最好不要。裝修之前可以先向物業(yè)管理部門咨詢、申請。

別讓衛(wèi)生間漏水了

衛(wèi)生間的改造應(yīng)該算是舊房改造里最頻繁的事情了,在衛(wèi)生間地面材料更換前,一定要先對基層進行防水處理,同時進行24—48小時的蓄水實驗。在確保防水過關(guān)之后,才能繼續(xù)其他作業(yè)。有的舊房可能采用的是蹲便,如果想要改成坐便的話,記住別輕易改下水口位置。

窗下不是你想動就能動的

臥室、陽臺啦,這些地方的空間利用不一定合理,想擴展臥室的使用空間,充分利用陽臺,有的業(yè)主就會想到把臥室和陽臺打通。但是,臥室跟陽臺之間有堵墻,而它的名字叫配重墻,不是你想動就能動的。它起著支撐陽臺的作用,而且陽臺地面裝飾不要使用厚重材料,也不要放置過重的家具。

為保溫陽臺是必須要做封裝的,但一定要注意封裝質(zhì)量,注意密封防塵?,F(xiàn)在比較流行的是鋼窗、鋁窗換塑鋼門窗。塑鋼窗有著不錯的隔音效果,隔熱密封性也挺好。盡量選擇質(zhì)量好的,次品常易出現(xiàn)變形等情況,不僅影響生活而且還造成金錢浪費。在購買時,一定要找有信譽的商家購買,并提出明確的保修年限。


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標簽: 裝修設(shè)計知識舊房改造

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