檢查
墻面是否有開裂空鼓情況，可以利用小木槌敲擊測(cè)試，另外要看下墻面是否是
防水膩?zhàn)?/a>，可以自己帶瓶礦泉水往墻上潑水，然后再用手去摸，如果手上沒有粘上
泥漿就說明
墻面膩?zhàn)?/a>的耐水性是合格的。屋頂?shù)脑捯獧z查下是否有開裂情況；另外要看下陰陽角線是否水平，如果不是的話在裝修的時(shí)候要用石膏線和膩?zhàn)诱移健?/p>
萬科精裝修房子驗(yàn)房9大要點(diǎn)
一、墻面
檢查墻面是否有開裂空鼓情況，可以利用小木槌敲擊測(cè)試，另外要看下墻面是否是防水膩?zhàn)?，可以自己帶瓶礦泉水往墻上潑水，然后再用手去摸，如果手上沒有粘上泥漿就說明墻面膩?zhàn)拥哪退允呛细竦摹?/p>
二、屋頂
屋頂?shù)脑捯獧z查下是否有開裂情況；另外要看下陰陽角線是否水平，如果不是的話在裝修的時(shí)候要用石膏線和膩?zhàn)诱移健?/p>
三、地面
檢查下地面是否平整、有無開裂等情況，可以用腳挫一下地面，看是否會(huì)出現(xiàn)沙粒，如果有的話就說明是水泥砂漿質(zhì)量不合格或者攪拌不均勻而引起的。
四、門窗
要注意檢查門窗的強(qiáng)度以及功能性，看下是否正?？捎?；表面是否潔凈無劃痕裂口等情況；五金配件是否齊全；密封性是否達(dá)標(biāo)。
五、電路
檢查一下開關(guān)插座位置是否合理，電路是否需要進(jìn)行改造一般是看個(gè)人使用習(xí)慣的，然后就要看房間中的開關(guān)插座等位置是否合理，可以自己帶一個(gè)電筆或者充電器等，就可以輕松檢查出插座是否通電，電燈可以測(cè)試出開關(guān)是否正常。
六、水路
水路不要隨意改動(dòng)，避免造成漏水或者堵水的情況出現(xiàn)，最好是聽取專業(yè)的裝修人員的建議后再進(jìn)行適當(dāng)改動(dòng)。
七、燃?xì)夤苈?/p>
燃?xì)獗硇枰目臻g很小，如果想要調(diào)整的話要聽從一下專業(yè)人士的建議，一定要由燃?xì)夤镜娜藖砀脑臁?/p>
八、驗(yàn)防水
廚衛(wèi)一般都會(huì)做防水，如果開發(fā)商沒有明確說已經(jīng)做過防水了，所有的房子都應(yīng)該做一次防水，驗(yàn)收的時(shí)候可以用水泥砂漿將門檻堵住，然后用塑膠帶等將排水口堵住，再放水，記得要和樓下鄰居約定好，24小時(shí)之后就可以看樓下廚衛(wèi)的天花板是否有滲漏情況了。
九、驗(yàn)管道
這里所說的管道是排水排污管道，尤其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收的時(shí)候可以將水倒進(jìn)排水口，看看水是否能順利流走，避免因?yàn)檠b修時(shí)裝修公司為了省時(shí)省力，直接把水泥渣等雜物倒進(jìn)排水口而造成堵塞。
萬科精裝修房子驗(yàn)房準(zhǔn)備工具
1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道（水量一定要大）
1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓
1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度
1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高（主要是收房時(shí)用）
1只萬用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通
1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)
1只水筆--用于簽字
1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。
萬科精裝修房子驗(yàn)房步驟流程
1、準(zhǔn)備工作。驗(yàn)房是一個(gè)辛苦而復(fù)雜的工程，所以在驗(yàn)房前一定要將準(zhǔn)備工作做到位，這樣驗(yàn)起房來才能得心應(yīng)手。購房合同一定要備好，合同上的很多附件在驗(yàn)房時(shí)有重要意義，例如小區(qū)分布圖、約定細(xì)則等。
2、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)備好，不僅要準(zhǔn)備好房子的平面布置圖，電路、水路圖紙等也應(yīng)當(dāng)齊全。
3、在驗(yàn)收房子前要先拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。
4、裝修材料確認(rèn)單也是驗(yàn)收時(shí)不可缺少的一份資料，上面記錄了材料的詳細(xì)信息，包括品牌、款式和型號(hào)，驗(yàn)收精裝房時(shí)需要核對(duì)。
5、驗(yàn)收結(jié)構(gòu)。發(fā)現(xiàn)精裝房結(jié)構(gòu)與合同不符，一定要在入住前向房地產(chǎn)商提出，遇到阻力也可以向政府有關(guān)部門反映，如果只是發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，房子交接時(shí)可如實(shí)做好書面記錄，要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定時(shí)限內(nèi)進(jìn)行維修。第一步要對(duì)裝修完的房子的整體進(jìn)行檢查，核對(duì)面積、核對(duì)位置朝向、測(cè)量公用面積，檢驗(yàn)一些戶外設(shè)施是否完好。
6、核對(duì)工程項(xiàng)目往往會(huì)被許多業(yè)主忽略，認(rèn)為不大可能出現(xiàn)問題，實(shí)際上有不少業(yè)主在入住后都驚訝地發(fā)現(xiàn)施工項(xiàng)目有所遺漏。
7、驗(yàn)房要關(guān)注一下所用材料是否與合同上承諾的相一致，是否是知名品牌，型號(hào)款式是否對(duì)應(yīng)等等，有差錯(cuò)應(yīng)及時(shí)交涉。
8、小高層裝修后有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣一個(gè)問題，層高與發(fā)展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修后更容易變得壓抑。
9、陽臺(tái)能否封閉是業(yè)主收房后普遍需要關(guān)注的問題，購買裝修房的業(yè)主也一定要考慮到，如果將來陽臺(tái)要進(jìn)行封閉，可能現(xiàn)在某些布局還需要改動(dòng)。
10、衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好是驗(yàn)收中不應(yīng)當(dāng)忽視的環(huán)節(jié)，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。
11、有些空置下來的結(jié)構(gòu)大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個(gè)空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。
12、仔細(xì)核對(duì)圖紙，看重要設(shè)施的位置是否變動(dòng)，變動(dòng)應(yīng)當(dāng)記錄在案；例如線盒設(shè)計(jì)的位置本應(yīng)該在墻面上方，施工方進(jìn)行了改動(dòng)，不修改設(shè)計(jì)今后很難明確責(zé)任。
13、檢查水路。普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯(cuò)管道。還要檢查水表的位置，應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關(guān)，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管，不過目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多；德國原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。
14、檢查電路。電路是指插座的位置和匹配，電線的型號(hào)和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費(fèi)者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中，如果出現(xiàn)短路、斷水的情況，可以根據(jù)圖紙的標(biāo)注由專業(yè)人員進(jìn)行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路，面板開關(guān)的安裝是否平整，同時(shí)，還要測(cè)試開關(guān)是否有效。
15、空氣檢測(cè)。隨著觀念的更新，環(huán)保成為消費(fèi)者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié)，而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題，是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的，業(yè)主對(duì)材料的質(zhì)量無法把控。因此，在交房時(shí)，業(yè)主第一件事就是要確認(rèn)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)。
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