對(duì)于很多業(yè)主小白來(lái)說(shuō),對(duì)于裝修房子的費(fèi)用情況,估計(jì)大多數(shù)都是不太清楚。很多的朋友都是比較關(guān)心房子裝修的費(fèi)用的,為此一起裝修網(wǎng)小編就關(guān)于家裝簡(jiǎn)裝大概多少錢給大家做一下詳細(xì)的講述,具體的還要根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。
家裝簡(jiǎn)裝多少錢 精打細(xì)算簡(jiǎn)裝房預(yù)算
1、衛(wèi)生間:最重要是要做好防水工程,不然萬(wàn)一滲漏樓下投訴就很麻煩。材料主要分為瓷磚及人工,以及浴具的成本,特別強(qiáng)調(diào)一下的是軟管角閥地漏這些小東西,品牌的和咋牌的價(jià)格相差不大但是質(zhì)量千差萬(wàn)別,我相信沒有房東愿意經(jīng)常接到租客電話,說(shuō)今天這里漏水,明天那里滲水。
所以這些小東西盡量都選擇品牌。比如杭特。軟管也就8-10元一根,角閥17-20一只。千萬(wàn)不要在公共衛(wèi)生間里裝馬桶,一定要用蹲坑,經(jīng)濟(jì)實(shí)惠更受歡迎。吊頂不是必須的,可做可不做。單個(gè)衛(wèi)生間的全部費(fèi)用加起來(lái)差不多要3500以上。
2、地板:出租房地板當(dāng)然選擇強(qiáng)化地板,強(qiáng)化地板主要是由4塊組成,最下面的是防潮層,然后是基層(每種地板的材料不一樣),、上面的是裝飾層,再就是耐磨層。強(qiáng)化地板現(xiàn)在市場(chǎng)上一般是0.8cm和1.2cm厚的,對(duì)于出租房來(lái)說(shuō),選擇0.8的就足夠了,從環(huán)保上來(lái)說(shuō),也要0.8的更環(huán)保,因?yàn)楦〉牡匕鍐挝幻娣e里所用的膠要少。
現(xiàn)在市場(chǎng)上的強(qiáng)化地板良莠不齊,選個(gè)中等價(jià)位的就差不多,便宜的有10幾塊的,貴的有大幾百一平方的,一般選擇40元/方左右的即可。
另外,現(xiàn)在市場(chǎng)上的地板根本就不存在防水的,如果有商家跟你說(shuō)他地板上防水,那你得小心了。不要忘了還有地板輔材和損耗指標(biāo),如地腳線,說(shuō)實(shí)話其實(shí)就是完全為裝飾而做的,選個(gè)一般的即可,地腳線,銅條等輔材大概5塊錢/平方。鋪設(shè)地板的正常損耗在5-6%,根據(jù)師傅的手藝而定,手藝差的損耗肯定大。
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3、門:現(xiàn)在市場(chǎng)上有3種比較常見的門,第1個(gè)是免漆套裝門,第2個(gè)是烤漆套裝門(此類門一般用于家裝,比較貴),第3種就是買材料讓木工師傅現(xiàn)場(chǎng)做,這類門的話有個(gè)缺點(diǎn)就是要油漆,有油漆必然會(huì)釋放甲醛,必然不環(huán)保,需要晾上一段時(shí)間,但是對(duì)于出租房來(lái)說(shuō),每閑置一天,就等于少了一天的租金收入。
所以一般比較推薦免漆套裝門,此類門安裝方便,且價(jià)格不高,質(zhì)量比較好的在1000左右,對(duì)于出租房來(lái)說(shuō),選個(gè)耐用的就行,差不多總造價(jià)要700左右/扇(含鎖,門吸、合頁(yè),及安裝人工費(fèi))。注意衛(wèi)生間如果面積比較小,水容易濺到門上,推薦還是用能防水的塑鋼門。
門鎖的選擇也有講究,房間門鎖不推薦買最便宜的球形鎖,這種鎖壽命短很容易損壞,維修成本高,至少要買有2年質(zhì)保的中檔鎖。衛(wèi)生間鎖可以考慮用不帶鑰匙的球形鎖,記得再買個(gè)插銷讓師傅安在門內(nèi)側(cè),以防球形鎖壞了,這時(shí)還能把鎖就當(dāng)把手用。
4、隔斷:每增加一個(gè)房間,裝修成本大概增加5000左右,但每年至少可以給房東增加6-7000元的租金收入,所以在不影響房屋品質(zhì)和安全的前提下,在保證每個(gè)房間都有晾曬空間的前提下,可以考慮把廚房,客廳,或餐廳隔出來(lái)增加1-2個(gè)居住的房間,這樣能顯著增加租金收入。
不多,都在70元/方左右,但輕質(zhì)磚的消防和隔音方面更好些,會(huì)讓租客的居住更有安全感!
5、廚房:按常規(guī)的做法,地磚,墻磚加櫥柜就可以了。需要注意的是燃?xì)庠?/a>的安全性,最好去燃?xì)夤举I個(gè)最便宜的,萬(wàn)一出事有他們兜著。另外天然氣的管道接頭和燃?xì)庠钪g的連接軟管最好使用80元一根的長(zhǎng)命的金屬管,橡膠管一般1年壽命,天然氣要出事都是大事,一定要謹(jǐn)慎!
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6.家具家電:家具的重點(diǎn)是床,200元以下的床建議不要買,絕對(duì)不超過(guò)一年的壽命,如果碰到租客比較胖的話,估計(jì)半年不到就over了。所以,床一定要選擇質(zhì)量比較好,比較堅(jiān)固的。席夢(mèng)思有太多種,一定要買廠家給質(zhì)保最少1年以上的,那種沒有售后的千萬(wàn)不要買,有可能睡幾個(gè)晚上就塌陷。
桌子椅子也是要求結(jié)實(shí)耐用。另外一個(gè)重點(diǎn)就是家電,特別是熱水器,洗衣機(jī)和空調(diào)這幾樣必配的,建議買全新的二線品牌,不要買二手,而且一定要買正規(guī)渠道并且有3年以上售后質(zhì)保的家電,這樣您就省事多了
7、軟裝:軟裝可以迅速提升裝修品位,是簡(jiǎn)裝修中比不可少的部分。簡(jiǎn)裝修的窗簾在100-200元每幅即可,墻壁上可以安裝一些小的壁掛塑料花籃,也可使用一些色彩亮麗的壁燈來(lái)做些點(diǎn)綴,另外如果主要面對(duì)年輕的租客,可以考慮刷幾面有活波顏色的顏色墻來(lái)讓整個(gè)房子顯得更生動(dòng)。
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