現(xiàn)如今物價飛漲,買房貸款已經(jīng)是一個很普遍的社會現(xiàn)象。這是一種超前消費(fèi)理念,但也是建立在可觀的未來收入預(yù)期之上的。那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。
沒有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎
其實(shí)在信貸業(yè)務(wù)迅猛發(fā)展的今天,沒房產(chǎn)證也是能貸款的。除了房產(chǎn)抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關(guān)乎到房產(chǎn)證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產(chǎn)證,例如尚處于住房按揭期間,而沒能拿到房產(chǎn)證的朋友,可以通過向銀行提供預(yù)售合同以及按揭貸款償還材料,來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產(chǎn)證在手,但能提供諸如汽車、匯票、債券等質(zhì)押物,同樣也是能向銀行申請貸款的。
而如果借款人既沒有房產(chǎn)證,也不能提供上述質(zhì)押物,當(dāng)能找到具有房產(chǎn)的擔(dān)保人,通過第三方抵押貸款的形式,借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對于沒有房產(chǎn)證在手,又不滿足上述情形的朋友來說,如果有穩(wěn)定的工作和收入,也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。
如果申請人只是暫時沒拿到房產(chǎn)證,可通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行辦理抵押貸款。但銀行會對借款人的還款能力、征信情況進(jìn)行綜合評估,以決定是否貸款以及貸款額度。一般要求申請人每月月供額不得超過其收入的50%,且按揭房貸逾期次數(shù)不得超過銀行規(guī)定。否則是很難申請抵押貸款的。如果借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保,如提供汽車、債券等質(zhì)押物或有房產(chǎn)的擔(dān)保人,將大大提升批核率。
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