當購買了房子之后,最主要的就是房產證的事了,房產證何時到手呢?其實,不同的情況房產證到手的時間也是不同的,那么接下來就由一起裝修網小編講講房產證一般什么時候能下來,有興趣的朋友可以看一下,希望能為大家提供幫助。
房產證一般什么時候能下來
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產證下發(fā)之后由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記并且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產權證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。
貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項權證>放在銀行,你的產權證呢上面有一欄"此房已設抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結清證明",銀行把<他項權證>還給你,你拿著"貸款結清證明"和<他項權證>到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有"此房已設抵押"字樣的完全產權房。
開發(fā)商通知你去房管局辦房產證,但是你暫時是拿不到房產證的,會抵押給銀行,除非你還清貸款,拿到銀行的還清證明,這些你和銀行簽訂的按揭貸款合同上有明確說明在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。它可以保證登記活動的秩序與安全。大連新房多久能拿到房產證呢?如果買的是一手房,通常開發(fā)商是保證交房后180天出證,這一點購房合同里會有。如果買的是二手房,是過戶后的7個工作日就會出新證,按揭的話,您可能要在過戶后的22個工作日能拿到產證,因為按揭款需要22個工作日才能到房東帳上。如果您是一次性購買的二手房,通常過戶當天就會交房,也就是說過戶后的7個工作日可以拿到產證。
通過這上面對房產證一般什么時候能下來的了解,小編希望大家可以盡快解決裝修問題,您是否都有所了解,裝修的難題解決了沒有,相信掌握了這些,您就能輕松裝修的房子,如有其他的裝修問題,想了解相關資訊敬請關注一起裝修網。
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