購房者指責(zé)
房間高度“縮水”
王女士告訴記者,她于2012年在會展譽(yù)景小區(qū)購買一套房屋。今年7月21日,她接到開發(fā)商電話,被告知可以領(lǐng)鑰匙。可當(dāng)她辦完相關(guān)手續(xù)進(jìn)入房間后當(dāng)即傻了眼:購房合同上寫的4.3米層高,如今凈高不到3米。
“當(dāng)時就是沖著這個層高來的。整棟樓只有一層的層高是4.3米,價格比樓上都貴,銷售員也介紹說可以做兩層。我都咨詢好設(shè)計(jì)師,打算改裝成loft,現(xiàn)在少1米多還怎么裝修?”王女士稱,她在看到房子的現(xiàn)狀后,立即與開發(fā)商聯(lián)系,但對方“每次都讓回去等答復(fù),幾乎沒有主動聯(lián)系過我”。
開發(fā)商辯解
2.9米最適合居住
昨天上午,北京晨報記者來到會展譽(yù)景小區(qū)發(fā)現(xiàn),王女士購買房屋所在的單元樓一樓窗戶明顯比其他樓層多出一格。不過透過窗戶可以看到,房間內(nèi)的吊頂厚度已經(jīng)超過最上方一格窗戶的高度。
記者進(jìn)入一層的一位租戶家中,只見房間屋頂?shù)闹虚g比四周略高。用尺子測量后發(fā)現(xiàn),中間屋頂距離地面的高度約2.9米,四周距離地面約2.6米?!耙话愕蹴斠簿?0至20厘米,第一次遇到厚度達(dá)1米多的?!蓖跖糠Q,原本約定7月31日交房,由于房間高度至今沒拿到鑰匙。
該樓盤熊姓負(fù)責(zé)人稱,吊頂?shù)母叨?/a>是出于技術(shù)層面考慮,裝修時經(jīng)過多方計(jì)算,2.9米的高度最適合居住,公司便將所有房間按照統(tǒng)一的高度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修,“合同上標(biāo)注的是層高,不是凈高,我們沒違約。如果王女士需要重新裝修吊頂,按照相關(guān)規(guī)定跟物業(yè)報批,我們會協(xié)助辦理此事。逾期交房是由于她自身的原因,公司并非有意不交付?!?/p>
律師說法
層高不夠可維權(quán)
對開發(fā)商的解釋,王女士并不滿意:“一樓與其他樓層的高度原本就不一樣,為什么要以同樣的標(biāo)準(zhǔn)去裝修?”隨后,她向住建委投訴,順義區(qū)住建委表示,會協(xié)助王女士與開發(fā)商協(xié)商此事。
北京觀道律師事務(wù)所主任律師吳立宏建議,業(yè)主可讓專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定房高。因合同上未標(biāo)注房屋的凈高,若房間層高確有4.3米,開發(fā)商并不違約;若不夠4.3米,則業(yè)主可以依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。