購買房地產(chǎn)的時(shí)候很多朋友對(duì)于一些專業(yè)術(shù)語都不夠了解,占地面積是項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)批的時(shí)候最常用到的詞語,占地面積怎么算?占地面積對(duì)于建筑物和平地來說有不同的含義,計(jì)算的方法與建筑面積也是有差異的,占地面積籠統(tǒng)的來看就是建筑物所占的面積,在道路和河流中也適用?,F(xiàn)在,請(qǐng)您跟隨一起裝修網(wǎng)小編來看看下文中關(guān)于占地面積的一些介紹,讓您了解占地面積的正確計(jì)算方法。
占地面積怎么算?占地面積多數(shù)指的都是建筑物在土地上的水平投影所占的面積,在建房的時(shí)候一般都按照最底層的建筑面積來進(jìn)行長(zhǎng)寬方面的計(jì)算,可以說建筑面積就是占地面積和土地面積之比。對(duì)于開發(fā)商來說占地面積也可以指空白地皮的總面積,所以很多朋友在計(jì)算占地面積的時(shí)候與開發(fā)商提供的數(shù)據(jù)會(huì)有一定的差異性,一般建議若是有架空的部分占地面積可以全部計(jì)算,但是建筑面積要折半處理。
占地面積三大計(jì)算方法
第一,占地面積主要來計(jì)算占地實(shí)際的面積,包括建筑物在地下的部分,在計(jì)算的時(shí)候樓面建筑面積可以平分到每個(gè)建筑單位上,若是瓦屋則需要按照瓦檐的外展滴水線來進(jìn)行計(jì)算。若是普通的混合結(jié)構(gòu)在計(jì)算占地面積的時(shí)候多數(shù)要把排水溝計(jì)算在內(nèi)。
第二,占地面積計(jì)算的時(shí)候按照建筑物樹立的外墻的外延所占有的橫向比例來計(jì)算,這樣計(jì)算可以與建筑物之間的距離進(jìn)行規(guī)劃,一般都是計(jì)算樓盤的容積率的時(shí)候會(huì)使用這樣的方式計(jì)算占地面積。
第三,按照建筑物的外墻投影的范圍來計(jì)算占地面積,這樣的計(jì)算方式在目前來看屬于比較科學(xué)的是,雖然說和前兩種計(jì)算方法一樣存在一定的正義,但是多數(shù)的規(guī)劃師在規(guī)劃的時(shí)候都采用此種方式,這樣樓盤建筑的飄窗一般都是不計(jì)劃在內(nèi)的。
占地面積怎么算?看了上文中介紹給您的占地面積的計(jì)算方法朋友們已經(jīng)可以有所了解了,占地面積屬于地產(chǎn)行業(yè)中的專屬詞匯,因?yàn)榈貐^(qū)建筑商不同,在計(jì)算的時(shí)候可能會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)方面的差異,在實(shí)際面積和房屋的實(shí)際使用率之間可能會(huì)有一些誤差,占地面積一般都是要大于計(jì)算出的使用面積的,需要按照國家有關(guān)建筑面積的規(guī)則來規(guī)范化計(jì)算。
不知道以上關(guān)于占地面積與建筑面積的內(nèi)容是否讓您滿意?如果您想得到更多關(guān)于建筑面積與占地面積的信息的話,歡迎關(guān)注一起裝修網(wǎng)獲取更多信息。