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人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬(wàn)元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
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全國(guó)一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶(hù)來(lái)自口碑介紹,中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴(lài)的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開(kāi)設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國(guó)北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營(yíng)業(yè)務(wù)
120W人
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800W人
累計(jì)服務(wù)

板樓是什么意思以及板樓與塔樓的區(qū)別

板樓是什么意思以及板樓與塔樓的區(qū)別

板樓是什么意思?板樓是對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。板樓的平面圖上,長(zhǎng)度明顯大于寬度,板樓有兩種類(lèi)型,一種是長(zhǎng)走廊式的,各住戶(hù)靠長(zhǎng)走廊連在一起;第二種是單元式拼接,若干個(gè)單元連在一起就拼成一個(gè)板樓。

板式結(jié)構(gòu)一般戶(hù)型通透,例如多層住宅、高層板樓;點(diǎn)式樓是圍繞一個(gè)中心點(diǎn),在一層內(nèi)分布多戶(hù)獨(dú)立住房的戶(hù)型,比如塔樓。

“板樓從建筑物本身來(lái)說(shuō),反映的是一個(gè)建筑物的長(zhǎng)、寬、高之比?!睆陌鍢堑慕ㄖ卣鱽?lái)看,板樓就是東西長(zhǎng),南北短的建筑?!比绻麅H以這樣一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)衡量,目前市場(chǎng)上的板樓很難辨別真?zhèn)?。目前市?chǎng)上的板樓確實(shí)有不少是塔樓的變異。為迎合目前買(mǎi)房人的偏好,有不少開(kāi)發(fā)商將建筑的外形做成板式住宅的模樣,如果深入到室內(nèi),每一個(gè)戶(hù)型來(lái)看,卻發(fā)現(xiàn)有不少戶(hù)型與塔樓沒(méi)有什么區(qū)別。

買(mǎi)房人鑒別一個(gè)住宅是否是真板樓,不能只從建筑外形來(lái)看,而應(yīng)該深入到它的內(nèi)部看個(gè)究竟。板樓的戶(hù)型應(yīng)該是南向面寬大,而進(jìn)深短,南北通透的格局。在南北開(kāi)的情況下,可以通過(guò)自然通風(fēng)形成對(duì)流。而目前市場(chǎng)上有許多所謂板樓的戶(hù)型卻達(dá)不到南北通透,甚至有的板樓還有純北向戶(hù)型。這與塔樓其實(shí)沒(méi)有太大區(qū)別。有的戶(hù)型雖然做到了南北通透,但進(jìn)深卻達(dá)到了17米,甚至更大,使室內(nèi)出現(xiàn)了暗廳。這樣板樓通風(fēng)采光效果都大打折扣。


鑒別板樓應(yīng)“由外而里”

有關(guān)專(zhuān)家介紹,板樓并不是越薄越好,過(guò)度地追求“薄”也可能導(dǎo)致室內(nèi)空間分配不合理?!?a style="color:#3c6598" href="http://m.143hb.com/biaoqian/biaoqian_60596/">薄板”是在不影響室內(nèi)空間功能分區(qū)及方正感的前提下,將樓體厚度盡可能減少,以增加室內(nèi)的通透性與單位面積的受光度。這樣可以使來(lái)自南向的采光面與北向的受光面的光線(xiàn)有效對(duì)接,從而保證了室內(nèi)充足的采光與通風(fēng)性。室內(nèi)進(jìn)深短了,室內(nèi)空間受管道、空間布局等因素的影響也相應(yīng)減少,明廚明衛(wèi)就成了可能。廚房和衛(wèi)生間都有采光面,利于日常的油煙、衛(wèi)生間潮氣、異昧等可以通過(guò)自然通風(fēng)的方式排出室外,這樣不但能有效保持室內(nèi)清潔,更有益健康。

除了進(jìn)深小、面寬大,南北通透這些標(biāo)志外,專(zhuān)家認(rèn)為真正的板樓實(shí)質(zhì)是能滿(mǎn)足人們生活品質(zhì)更高追求的一種住宅產(chǎn)品,它在朝向、通透性、建筑密度、人均綠化率等方面都有很?chē)?yán)格的要求。有的產(chǎn)品雖然也做到了通透,但是由于東西朝向,并不能滿(mǎn)足北方采光的要求,所以不算是真正的板樓;有的產(chǎn)品建得太高,加大了容積率,減少了人均綠地的占有,也不算是真正的板樓。只有低容積率、高綠化率的設(shè)計(jì)才能更有利于發(fā)揮板樓的通風(fēng)采光的優(yōu)勢(shì),同時(shí)也使室內(nèi)的戶(hù)型更加方正。

因此,有關(guān)專(zhuān)家提醒買(mǎi)房人,在買(mǎi)房時(shí)一定要有鑒別真?zhèn)伟鍢堑囊庾R(shí)。不要認(rèn)為只要從建筑外形看,符合板樓的長(zhǎng)、寬、高比例就認(rèn)為一定具有板樓的通風(fēng)采光性好的居住特性。更應(yīng)該研究住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu),只有當(dāng)戶(hù)型的面寬、進(jìn)深有一個(gè)合適的比例,社區(qū)的容積率,綠化率達(dá)到一定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)才能達(dá)到板樓通風(fēng)采光性好的特點(diǎn)。

板樓優(yōu)勢(shì)并非絕對(duì)

很多開(kāi)發(fā)商在宣傳中對(duì)塔樓持否定態(tài)度,其觀點(diǎn)不外乎有二:其一,塔樓容積率高,每層人口密度大;其二,居室通透性差,通風(fēng)、采光不如板樓。

客觀地講,塔樓與板樓二者并沒(méi)有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)。事實(shí)上,規(guī)劃超前、設(shè)計(jì)合理的塔樓無(wú)論是戶(hù)型方正實(shí)用、功能分區(qū)明確,還是通風(fēng)采光效果上均不會(huì)遜色于板樓。

目前,市場(chǎng)上的一些高層雖說(shuō)是板樓,但無(wú)論是從進(jìn)深面寬上,還是容積率、均好性并不能盡如人意,比如:做高層板樓建筑進(jìn)深必然加大,進(jìn)深可達(dá)到15—16 米,采光不徹底,又因?yàn)槭袌?chǎng)上小戶(hù)型受寵,大進(jìn)深的板樓做出小戶(hù)型必然縮小面寬造成通透不足,上述類(lèi)型的板樓實(shí)際上已經(jīng)失去了板樓的意義。

另外,雖說(shuō)板樓南北通透采光性好,但很多板樓是東西向設(shè)計(jì),也達(dá)不到板樓應(yīng)有的效果,因此,從2002年至今,越來(lái)越多的發(fā)展商意識(shí)到高層板樓的劣勢(shì),紛紛開(kāi)發(fā)小高層或多層板樓。而塔樓的者也逐漸意識(shí)到空中大雜院的弊病,將一樓10戶(hù)至12戶(hù)的設(shè)計(jì)調(diào)整為一梯5戶(hù)至6戶(hù),使傳統(tǒng)臃腫的“王”字型塔樓變形為舒適健康型的薄塔、蝶塔。

  以上是關(guān)于板樓是什么意思的相關(guān)介紹,如果想要了解更多關(guān)于建材的相關(guān)信息,請(qǐng)多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

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標(biāo)簽: 裝修風(fēng)格樓盤(pán)板樓

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