[小區(qū)介紹]：其一，蘭庭·黃金城道處于現(xiàn)房狀態(tài)，在完成商鋪交易后，則直接進入租金回報期。而期房因為在時間上的滯后，會造成投資者在資金上的一定損失及未來諸多不確定風(fēng)險因素。從投資周期的風(fēng)險來計算，期房在預(yù)售階段至交付期一般需要1-2年的時間。可是在預(yù)售過程中投資者就須將購買款項全額支付。無論是自營自租或是統(tǒng)一經(jīng)營管理，在未交付期間，都無可言，因為一切經(jīng)營回報必須等到交付完畢之日起計算。由于投資者的款項已全額支付，所以在這未交付的1-2年時間內(nèi)一無任何利息產(chǎn)生，二無任何回報。打個比方：100萬以銀行（2年期）利率2.79%計算：1年至少損失在27900元左右，2年的損失將在55800元。其二，蘭庭·黃金城道一樓商鋪均為5.4米層高，可進行隔層分離并將實際利用面積擴大1倍。相比普通商鋪的4.2米層高，從投資角度來分析優(yōu)劣勢：如10000元/平米的價格，面積在100平米的5.4米層高商鋪在進行空間分割之后，實際利用面積可達到150平米以上（缺少的部分為樓梯占用面積）。按實際可用面積和購買單價來看，則實際到手價格為6666元/平米以下。而4.2米層高商鋪則無此優(yōu)勢，價格就相應(yīng)昂貴約一倍左右。其三，蘭庭·黃金城道定位為24不夜街鋪，這點上的價值遠勝其他同類產(chǎn)品。特別在夜間，外臨五一公園，內(nèi)設(shè)各種燈光照明和精致布景，在夜間給予消費者寓景于心的美好感受。從投資角度分析，24營業(yè)與普通的12營業(yè)，在時間上有12的時間差。換種說法：作為投資者或經(jīng)營者而言，購買蘭庭·黃金城道的商鋪經(jīng)營一年，等同于普通商鋪經(jīng)營兩年的時間。多出一倍的經(jīng)營時間，以經(jīng)營時間化獲得銷售的化。