[小區(qū)介紹]：宏城·壹號項目位于西青區(qū)津淶公路以南，外環(huán)線外500米處,整體處于天津市區(qū)的上風方位，空氣清新。 宏城·壹號項目位于天津市后奧運水上板塊，項目臨近大學城，比鄰霍元甲故鄉(xiāng)——小南河，距水上公園和奧體中心僅三公里。項目享有極為優(yōu)越的文化氛圍，宏城·壹號項目與大學城相隔一路，因此在文化氛圍上獲得了極大的價值提升，大學城濃郁的學術氛圍，高素質(zhì)的人文底蘊，賦予了項目獨特的區(qū)域性格；霍元甲故鄉(xiāng)——小南河具有豐富的旅游文化資源，“精武精神”影響著全世界；宏城·壹號項目深處在這樣喜文好武的人文環(huán)境中，坐擁水上和奧運區(qū)域的便捷配套的同時，又受奧運板塊的奧運文化影響，是當之無愧的人文社區(qū)。 宏城·壹號項目交通便捷，在項目周邊現(xiàn)有9路、953路、829路、便民1路，可以到達體院北、佟樓、海光寺、大胡同等繁華地區(qū)，乘坐公共汽車只需要三十分鐘的時間就可以到達市中心，而且2011年地鐵3號線會建成，從華苑產(chǎn)業(yè)園區(qū)途徑天津站北站到達北辰小淀，日后還可以和1號線2號線換乘，地鐵6號、7號線都在李七莊設站。項目以北的津淶公路到2009年以前將拓寬至80米，雙向八車道的二級公路，直通奧體中心，根據(jù)天津市的規(guī)劃公路兩側(cè)綠化帶將不少于50米。公路的河道堤岸，人行道，景觀照明都會完成。從市中心的紅旗南路延長線和水上東路的延長線可以與津淶公路交匯直接通到本項目。宏城·壹號項目近百萬方，一號地塊外檐設計屬于純正的學院派建筑風格，突出創(chuàng)造富有地域文化的內(nèi)涵，體現(xiàn)歷史文脈的高品質(zhì)現(xiàn)代化生活人文園區(qū)。規(guī)劃為四層半花園洋房、七層電梯洋房和十八層板式高層觀景洋房，一室到四室產(chǎn)品類型豐富，超大樓間距、良好的視野，將低密度社區(qū)優(yōu)勢展現(xiàn)得淋漓盡致。小區(qū)內(nèi)部為人車分流的人性化設計，總車位高達1200個，將近1：0.8的車位比，地上占20%，地下占80%。 宏城·壹號項目將自然景觀融入整體規(guī)劃，經(jīng)過改造后的豐產(chǎn)河將靜靜流過社區(qū)周邊。建筑風格是純粹的學院派建筑風格，社區(qū)景觀上還將體現(xiàn)“人文生態(tài)”主題，儒雅謙遜間絲毫不顯張揚，格調(diào)品味間卻點墨書香，將文化氛圍與建筑品質(zhì)恰當結(jié)合。