[小區(qū)介紹]：建筑類型:酒店式公寓 天　作　萬(wàn) 瑞 國(guó) 際 公 寓 一、首都標(biāo)識(shí)，高端建筑集合體——天作國(guó)際中心 天作國(guó)際中心位于海淀區(qū)白頤路南大街（中關(guān)村南大街），聯(lián)結(jié)中國(guó)規(guī)模最大的IT產(chǎn)品終端銷售集群——中關(guān)村，是中關(guān)村區(qū)域和中央政務(wù)區(qū)兩大版塊交接處的高端建筑集合體。 項(xiàng)目周邊高等學(xué)府林立，匯聚了世界頂級(jí)技術(shù)資源、人力資源、文化資源，擁有無(wú)與倫比的交通硬件優(yōu)勢(shì)以及全面的生活配套設(shè)施，構(gòu)成有機(jī)的全面生活系統(tǒng)。天賦的自然環(huán)境是項(xiàng)目的顯著特點(diǎn)之一，毗鄰中國(guó)農(nóng)業(yè)科學(xué)院千畝綠植，成就區(qū)域內(nèi)罕有的都市綠意、健康生活。 天作國(guó)際中心總建筑面積近十萬(wàn)平方米，分為星級(jí)酒店式公寓（天作?萬(wàn)瑞國(guó)際公寓）、國(guó)際化品質(zhì)寫字樓和時(shí)尚商業(yè)三部分，滿足上層人士居住生活、商務(wù)辦公以及購(gòu)物休閑娛樂(lè)等多重需求，全面的生活系統(tǒng)構(gòu)成了天作國(guó)際中心深具潛力的重要都市角色。 二、萬(wàn)瑞國(guó)際公寓，上層高知人群鮮明身份識(shí)別 萬(wàn)瑞國(guó)際公寓（vary apt）為天作國(guó)際中心的重要組成部分，為滿足上層精英居住需求，在硬件配置上，以高水準(zhǔn)精裝修、合理的空間規(guī)劃，聚集具有高素質(zhì)文化修養(yǎng)的同質(zhì)化精英，確保項(xiàng)目的高素質(zhì)人群構(gòu)成。 軟件方面，深入考察目標(biāo)客戶群的特征和需求，在注重產(chǎn)品品質(zhì)的同時(shí)，向更深層次邁進(jìn)，引導(dǎo)目標(biāo)客群的生活方式，倡導(dǎo)“空間在場(chǎng)主義”的先進(jìn)文化理念，賦予產(chǎn)品更大的文化附加值，使之與目標(biāo)客群產(chǎn)生共鳴，將產(chǎn)品價(jià)值最大化。 在物業(yè)管理上，特聘請(qǐng)高力國(guó)際，針對(duì)天作國(guó)際中心的產(chǎn)品特質(zhì)、文化理念和業(yè)主人群構(gòu)成，運(yùn)用高力百年專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，制定了一套具有針對(duì)性的物管計(jì)劃。 做為一個(gè)活躍的都市場(chǎng)所，天作?萬(wàn)瑞國(guó)際公寓將成為高知人群展示文化影響力及個(gè)人形象力的鮮明身份識(shí)別。 三、立體交通網(wǎng)絡(luò)，通達(dá)京都四方 天作國(guó)際中心地處白頤路南大街（中關(guān)村南大街）12號(hào)，踞京城老字號(hào)“友誼賓館”斜對(duì)面。 處于建設(shè)中的地鐵四號(hào)線農(nóng)科院站，距離地鐵十號(hào)線僅200米左右。絕版區(qū)域位置聯(lián)通首都兩大重要板塊，通達(dá)四方。 16路支線、47路、320路、323路、716路、718路、811路等40余條公交線路環(huán)繞周邊，形成棋盤式立體交通網(wǎng)絡(luò)，直通CBD核心腹地，并輻射亞奧商圈。 處于交通如此優(yōu)越的地段，天作國(guó)際中心的上升趨勢(shì)毋庸置疑，交通上的先天優(yōu)勢(shì)在為萬(wàn)瑞國(guó)際公寓的業(yè)主帶來(lái)便捷生活的同時(shí)，成就了天作國(guó)際中心居住價(jià)值與商業(yè)價(jià)值的深度鉅獻(xiàn)。 四、全系統(tǒng)生活配套，完整的生活體驗(yàn)“場(chǎng)” 天作國(guó)際中心地處北京西部學(xué)院區(qū)，于清華大學(xué)、北京大學(xué)、理工大學(xué)、外國(guó)語(yǔ)大學(xué)、中央財(cái)經(jīng)大學(xué)等高等學(xué)府簇?fù)碇校瑵庥舻娜宋臍庀?、寧?kù)o甜美的校園詩(shī)意，高素質(zhì)的人群構(gòu)成，將為萬(wàn)瑞國(guó)際公寓的業(yè)主帶來(lái)別樣生活體驗(yàn)。 海淀區(qū)婦幼保健醫(yī)院、海淀區(qū)醫(yī)院、北大口腔醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)環(huán)繞周邊，健康生活觸手可及。 隨著家樂(lè)福、沃爾瑪?shù)葒?guó)際商業(yè)集團(tuán)的進(jìn)駐，以及樂(lè)圣KTV、麥樂(lè)迪KTV、奇跡空間健身俱樂(lè)部等娛樂(lè)設(shè)施的補(bǔ)充，區(qū)域內(nèi)商業(yè)生活配套設(shè)施不斷趨向齊全，為業(yè)主提供更多娛樂(lè)、休閑空間。 五、專屬管家服務(wù)，高力國(guó)際 高力國(guó)際物業(yè)服務(wù)公司由加拿大Colliers Macaulay Nicolls（CMN）全資擁有，成立于1898年的CMN集團(tuán)是全球最大不動(dòng)產(chǎn)專業(yè)顧問(wèn)之一，業(yè)務(wù)橫跨世界51個(gè)，在全球擁有約200家辦事處，專業(yè)員工超過(guò)9000名。作為亞太地區(qū)最具規(guī)模的物業(yè)管理公司之一，其所管理的物業(yè)面積已逾2800萬(wàn)平方米，包括綜合性大廈、商業(yè)大廈、大型商場(chǎng)、高級(jí)公寓、高級(jí)別墅等。北京高力國(guó)際于1989年率先在中國(guó)開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一直以來(lái)努力走在中國(guó)市場(chǎng)的最前線，目前在北京、上海、廣州及香港均設(shè)有分公司。為客戶提供跨地域、跨文化、跨時(shí)區(qū)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)，不但擁有國(guó)際性視野，更能深入了解本地物業(yè)市場(chǎng)的細(xì)微變化。 高力國(guó)際大中華區(qū)部分北京區(qū)域服務(wù)項(xiàng)目：龍熙順景、星河灣、凱恒中心、恒通花園、理想國(guó)際大廈、麗晶苑、東方普羅旺斯…… 高力國(guó)際以先進(jìn)知識(shí)為商業(yè)大樓、公寓、別墅等提供最頂級(jí)專案管理，確保標(biāo)的資產(chǎn)的最大持續(xù)價(jià)值，最佳的設(shè)施使用品質(zhì)，與最安全、愉悅的營(yíng)運(yùn)與居住環(huán)境。高力國(guó)際物業(yè)與設(shè)施管理團(tuán)隊(duì)在工程、客戶服務(wù)、員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量、管理制度上均能提供專業(yè)意見及計(jì)劃，以求把最先進(jìn)的物業(yè)服務(wù)概念及專業(yè)知識(shí)帶至每一位尊貴客戶，以求達(dá)到優(yōu)質(zhì)物業(yè)與設(shè)施管理服務(wù)。 針對(duì)天作國(guó)際中心的產(chǎn)品特質(zhì)、文化理念和業(yè)主人群構(gòu)成，高力國(guó)際根據(jù)其百年專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，制定了一套行之有效的物業(yè)管理顧問(wèn)計(jì)劃，力求為天作國(guó)際中心業(yè)主帶來(lái)貼心、細(xì)膩、尊貴的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 六、“MADE IN CHINA”的現(xiàn)代主義建筑作品 項(xiàng)目外立面的設(shè)計(jì)極具中國(guó)傳統(tǒng)文化特色，結(jié)合現(xiàn)代建筑文明的先進(jìn)理念，一舉突破了目前市場(chǎng)上，尤其是高端產(chǎn)品，在建筑形態(tài)、外立面上相對(duì)雷同的西方建筑風(fēng)格，展現(xiàn)出絢麗的東方人文光彩。 在空間規(guī)劃上，天作國(guó)際中心首次提出“空間在場(chǎng)主義”理論，將中國(guó)傳統(tǒng)的“場(chǎng)”概念融入到現(xiàn)代建筑當(dāng)中，進(jìn)一步協(xié)調(diào)、升華了人和空間的關(guān)系構(gòu)成。通過(guò)純粹的中國(guó)建筑語(yǔ)言、典雅細(xì)膩的品質(zhì)雕琢以及人性化科技空間細(xì)節(jié)，將世界級(jí)的先進(jìn)建筑人文與中國(guó)文化完美融合。 七、文化價(jià)值地產(chǎn)，空間意義的新高度 北京首個(gè)以全套文化理念為指引的高端綜合項(xiàng)目。在公寓方面，通過(guò)一種嶄新的、極富內(nèi)涵的“理念開發(fā)”方式，讓產(chǎn)品具有更高的附加值。建筑產(chǎn)品的持續(xù)生命力不僅僅來(lái)源于堅(jiān)實(shí)的品質(zhì)，作為軟件配套，“理念開發(fā)”出的文化影響力也將成為業(yè)主鮮明的社會(huì)身份標(biāo)識(shí)，實(shí)現(xiàn)價(jià)值地產(chǎn)的目標(biāo)。 “空間在場(chǎng)主義”：生活在場(chǎng)、生產(chǎn)在場(chǎng)、工作在場(chǎng)、投資在場(chǎng)、消費(fèi)在場(chǎng)……在場(chǎng)是對(duì)空間、對(duì)環(huán)境的主動(dòng)參與，是一種積極向上的行動(dòng)姿態(tài)，也正是這種行動(dòng)姿態(tài)表明了立場(chǎng)態(tài)度，是空間持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力來(lái)源。 在建筑空間中，無(wú)論是生活空間（酒店式公寓），還是辦公空間（寫字樓），都仔細(xì)考量了應(yīng)用元素之間的關(guān)系，將“在場(chǎng)”融入到建筑之中，促使人成為空間的主導(dǎo)因素，將人和空間的關(guān)系進(jìn)一步協(xié)調(diào)完善。 八、實(shí)力佐證品質(zhì)，鑄就百年基業(yè) 開發(fā)商青島建設(shè)集團(tuán)是山東省第一家擁有房屋建筑施工總承包特級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，年?duì)I業(yè)額連年穩(wěn)居山東省建筑業(yè)企業(yè)首位。曾先后主持開發(fā)建設(shè)青島國(guó)際奧運(yùn)帆船中心、青島流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)等重大項(xiàng)目，被商務(wù)部授予中國(guó)首批十六家“中國(guó)信用示范單位”之一。秉承 “建筑藝術(shù)精品，創(chuàng)造和諧空間”的企業(yè)使命，“干一個(gè)工程，樹一座豐碑”的質(zhì)量意識(shí)，青島建設(shè)集團(tuán)承建的所有工程合格率達(dá)到100％，并有多項(xiàng)工程榮獲級(jí)精品工程。 一切以需求為導(dǎo)向。作為青建正式進(jìn)軍北京市場(chǎng)的開山之作，天作國(guó)際中心力求能為北京的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新的氣象，迎合需求并引發(fā)新的需求。在注重產(chǎn)品品質(zhì)基礎(chǔ)上，以市場(chǎng)的需求為原點(diǎn)，進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)儒商的商道精神，誠(chéng)信操盤，勢(shì)必成為北京市場(chǎng)上的建筑精品。