[小區(qū)介紹]：建邦華府?君臨，地處被譽為 “京城財富入口”的財源地――趙公口，距南三環(huán)僅300米，天壇正南2000米，為本區(qū)域高檔精裝社區(qū)。項目扇狀輻射陶然亭、天壇、龍?zhí)逗?北京游樂園)三大公園，形成獨一無二之“公園金三角”布局。西側(cè)緊臨2008奧運訓練場館之一的光彩體育館及北京網(wǎng)球中心，可提供真正健康綠色生活。交通、體育設(shè)施、休閑場所、商業(yè)配套眾星捧月，使項目為社會各屆尤為追求生活品質(zhì)的新貴一族們所推崇。 　　地脈交通：三橫三縱 四通八達 　　緊鄰三環(huán)，直線貫通二環(huán)、四環(huán)；南中軸路居中，建設(shè)中的地鐵四號線、五號線分列左右，與二、三、四環(huán)形成“三縱三橫”網(wǎng)狀交通脈絡(luò)；公交、地鐵、私家車出行多元選擇，地理位置得天獨厚，步步為贏；改造中的北京南站將成為未來京津、京滬鐵路樞紐，聯(lián)結(jié)津滬經(jīng)濟圈；更可由三環(huán)40分鐘抵達首都機場，使您遠行無需勞頓。此次登場的精裝高檔公寓為18號樓，共112套，容積率為2.5，綠化率為30 %。建邦華府?君臨的戶型面積約從87――168平方米，為全高檔精裝公寓，戶型設(shè)計布局方正，靈動空間，3.1米的層高，令生活更為舒適。開盤時間18號樓：2008年4月3日開盤16號樓：2008年5月17日開盤20號樓：2008年9月29日開盤入住時間2009年10月所在板塊：方莊馬家堡板塊地段交通：經(jīng)過多年的發(fā)展，方莊內(nèi)部已經(jīng)形成了以二環(huán)、三環(huán)線為核心的縱橫交錯的路網(wǎng)，將區(qū)域內(nèi)的新舊樓盤包羅其中，10多條公交線路穿行也使得居民的出行相當便捷。當下，方莊最大的交通利好當屬地鐵5號線，5號線在方莊區(qū)域設(shè)立了蒲黃榆站、宋家莊站。地鐵的開通，使得方莊與北部直接相連，南北聯(lián)系更加密切，交通愈加便捷。地鐵10號線也將從區(qū)域經(jīng)過。地鐵開通后將進一步方便這里的交通出行。教育配套：附近有幼兒園、小學、初高中等教育機構(gòu)近四十余家。師資力量雄厚，教育水平高。中小學：芳星園第一、第二小學、北京第十八中學、音樂學院附中、豐臺職業(yè)學校、光明外語學校、芳星園中學等。學習氣氛濃，為業(yè)主子女接受教育的選擇提供了廣大空間。美中不足的是，周邊沒有大學院校。商業(yè)配套：方莊是南城最早興起的生活社區(qū)，生活配套較為齊全，且高檔商業(yè)較發(fā)達，購物方面，貴友商場、家樂福超市、國美商場等知名零售業(yè)代表早已在此間入駐。醫(yī)療方面，這里有三甲醫(yī)院東方醫(yī)院及其他眾多醫(yī)療單位。方莊及周邊南三四環(huán)之間的健康休閑資源也相當豐富，包括北京國際網(wǎng)球中心、光彩體育中心等諸多體育設(shè)施，以及公園、綠地等。另外，著名的飲食一條街，匯集了各式著名的美味佳肴。樓市狀況：方莊地區(qū)的房子戶型以二居、三居為多，多屬于甲級住宅，多以居住為主，二居和三居的居室房較多。隨著北京商品房房價的整體飆升，此前處于京城同環(huán)線的較低點的東南地區(qū)方莊區(qū)域的樓盤價格也水漲船高。目前，方莊6號、晶城秀府等多個熱點樓盤，銷售均價都已經(jīng)攀升到了萬元水平。板塊特點：市場價值分析方莊小區(qū)曾經(jīng)是有名的“富人區(qū)”，屬于大型成熟社區(qū)，隨著南城社區(qū)的不斷發(fā)展及方莊社區(qū)各項優(yōu)越的綜合條件，升值的潛力非常大，因此具有良好的投資前景。另外，方莊已經(jīng)形成了以蒲芳路為核心的餐飲一條街，數(shù)十家各色餐飲可與東城簋街齊名。就業(yè)分布：方莊地區(qū)分布著諸多餐飲業(yè)，大型倉儲建材、超市，家居家裝，以及裝修裝飾，設(shè)計廣告等企業(yè)，對于銷售、管理、服務(wù)和設(shè)計類人才有需求。就業(yè)人群：方莊地區(qū)置業(yè)的人群均為一次置業(yè)或二次置業(yè)的人們，與南城其他區(qū)域的購房人相比,方莊地區(qū)的購房人群相對社會層級較高，經(jīng)濟實力和消費能力較強。區(qū)域發(fā)展：方莊區(qū)域的開發(fā)始于上個世紀80年代，是南城最早啟動新城市建設(shè)的地塊之一，在其規(guī)劃