[小區(qū)介紹]：保利香檳屬于保利地產(chǎn)“康居、珍品、山水、尊享”四大系列產(chǎn)品中的“珍品”系列。提到香檳就代表成功、快樂、歡笑等美好事物。它自誕生以來，就一直被奢侈和浪漫的色彩包圍。沒有人不喜歡香檳，最難得的是，香檳還擁有豐富多元的內(nèi)涵，尤其上好的陳年香檳往往在香氣、口感上特別呈現(xiàn)出多重的層次與馥郁、醇厚的內(nèi)在。規(guī)劃設(shè)計(jì)保利香檳項(xiàng)目具體位置位于臨河街與南四環(huán)路（102國(guó)道）交匯處。即臨河街以東，云一路以南，世三路以西，云友路以北。占地面積約17萬(wàn)?， 規(guī)劃總建筑面積約32萬(wàn)?，容積率是1.59，小區(qū)綠化率約達(dá)到40%左右，因此，法式園林景觀將是本項(xiàng)目的又一特色。保利香檳項(xiàng)目整體規(guī)劃采用了“圍合式設(shè)計(jì)”。保利香檳，依原自然地貌較平的優(yōu)勢(shì)，靠項(xiàng)目中間規(guī)劃布局的是6層躍層洋房、6層花園洋房、11層小高層，四周規(guī)劃布局了18層、25層的高層產(chǎn)品，并且全部配備電梯。如此規(guī)劃保證了每棟建筑南向日照豐富，無(wú)遮擋，同時(shí)使整個(gè)園區(qū)錯(cuò)落有致，垂直空間變化豐富，進(jìn)一步提升了園區(qū)內(nèi)的景觀效果。本小區(qū)采用法式建筑風(fēng)格，設(shè)計(jì)上注重細(xì)節(jié)的雕琢。整個(gè)建筑多采用對(duì)稱造型，恢宏的氣勢(shì)，豪華舒適的居住空間，屋頂坡度有轉(zhuǎn)折，上部平緩，下部陡直。屋頂上多有精致的老虎窗。外墻為石材色，采用外墻磚與仿磚質(zhì)感涂料相結(jié)合，細(xì)節(jié)處處理上制作工藝精細(xì)考究。法式建筑十分推崇優(yōu)雅、高貴和浪漫；風(fēng)格偏于莊重大方；外墻材料均運(yùn)用灰白色及深褐色外墻磚及仿磚涂料，使每一棟單體建筑氣息濃厚并與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，使建筑本身成為環(huán)境的一部分。單體精致、回歸自然、意境深遠(yuǎn)。法式建筑風(fēng)格同時(shí)也彰顯了業(yè)主的身份的貴氣。 園林特色采用法式園林設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)理念上遵循了保利地產(chǎn)“和諧生活、自然舒適”的開發(fā)理念，強(qiáng)調(diào)自然生態(tài)。園路規(guī)劃設(shè)計(jì)，以自然曲線為主，用自然的曲線劃分出靈活的組團(tuán)空間，在這里，無(wú)論是漫步、還是閑坐，寬闊的景觀視線浸潤(rùn)一份淡雅心情。園林的組團(tuán)設(shè)計(jì)，依據(jù)居住私密、視野舒適的原則，在組團(tuán)整體布局上，采用靈活的組團(tuán)圍合。設(shè)計(jì)原則：堅(jiān)持“自然與藝術(shù)融合”的原則，以自然風(fēng)景園林的設(shè)計(jì)手法，將自然空間及景象與具有強(qiáng)烈藝術(shù)品味的園建、小品等結(jié)合，創(chuàng)造了人與自然的和諧統(tǒng)一的小區(qū)環(huán)境。堅(jiān)持“生態(tài)優(yōu)先”原則，營(yíng)造怡人的自然生態(tài)空間和景觀。并結(jié)合小區(qū)的園林空間營(yíng)造休息、健身、游賞等多種形態(tài)的功能場(chǎng)所，滿足小區(qū)不同人群的生活方式，創(chuàng)造豐富的生活體驗(yàn)。在外部環(huán)境的構(gòu)思中，把營(yíng)造綠化，小品，水景放在主要位置上，力求做到步移景移。圍合式布局與開放式布局，公共空間與秘密空間相互交融，營(yíng)造出極富人情味的國(guó)際化居住模式。本方案以城市的道路網(wǎng)為依托，以用地與指北針的自然角度為變化，在規(guī)劃用地內(nèi)部以嵌入的方式形成幾條優(yōu)美的曲線綠帶系統(tǒng)。生態(tài)價(jià)值 除了別具匠心的法式園林設(shè)計(jì)外，保利香檳項(xiàng)目西側(cè)毗鄰城市濕地公園，南側(cè)、東側(cè)均為城市綠化用地（市政規(guī)劃公園），且距長(zhǎng)春市區(qū)唯一水系伊通河約1000米（即即將打造的100公頃“境靜園”），由此構(gòu)筑成“一河三園”的生態(tài)景觀資源格局，與本項(xiàng)目法式園林景觀相呼應(yīng)，營(yíng)造出內(nèi)外景觀相結(jié)合的居住景觀氛圍。 保利香檳項(xiàng)目外展點(diǎn)已經(jīng)開放。產(chǎn)品類型包括洋房及高層、小高層產(chǎn)品。產(chǎn)品面積區(qū)間90-210平方米。 2004年，廣州保利R26;香檳花園；2005年，重慶保利R26;香檳花園；2006年，上海保利R26;香檳花園；2007年，北京保利R26;香檳花園；2008年，包頭保利R26;香檳花園；2010年，保利R26;香檳花園升級(jí)為保利R26;香檳國(guó)際，步入天津、無(wú)錫、南京、佛山……如今，保利地產(chǎn)將成熟的香檳系列帶入長(zhǎng)春，為成功人士打造法式風(fēng)情生活區(qū)。