收房驗房是購買房子的最后一步，一般越是到了后期越是要沉穩(wěn)應對。不要急著交錢，要懂得一些基礎的收房驗房知識，認真對比檢查自己的新房。熟知驗房流程，對各業(yè)主朋友一定會有幫助，和一起裝修網小編來看看吧！
細數(shù)收房驗房必知的常識
細數(shù)收房驗房必知的常識
一、首先在驗房的時候需要這樣一些工具，請準備齊全。
1、準備一個塑料洗臉盆（在驗收下水管道的時候使用）
2、小榔頭（輕輕敲擊墻面地面檢查是否有空鼓）
3、塞尺（測裂縫的寬度）
4、卷尺（最好選用五米的卷尺，用以測量房子的凈高）
5、電筆（測試室內各個強電插座及弱電類電路是否通暢）
6、一瓶水（測試墻面膩子是否防水）
7、計算器（計算各種數(shù)據(jù)，如房屋面積）
8、水性筆（用于簽字）
9、掃帚、垃圾袋（收拾室內的清潔衛(wèi)生)
10、小凳子、報紙、塑料帶、包裝繩（收房驗房把各個項目完整檢查需要兩三個小時，中途可以小息。需要預先封閉下水管道）
細數(shù)收房驗房必知的常識
二、驗房檢查項目清單：
墻面：墻面是否有開裂，空鼓現(xiàn)象。用事先準備的小榔頭輕敲墻面或者是地面。仔細聽聲音，一般空鼓是聽到的聲音不實。做上記號，以備日后裝修補救。最后將一瓶礦泉水潑到墻面上。然后用手摸有沒有泥漿。如果沒有就算合格。反之不合格。
屋頂：首先要檢查屋頂是否有開裂，另外還要注意屋頂和墻面的陰陽角線是否水平，如果沒有的話以不要緊，日后裝修用膩子填平即可。
地面：地面是否平整，是否有開裂現(xiàn)象，是否有翻砂等。
門窗：檢查門窗的強度以及功能。具體如下：
a.比如推拉門的順滑。表面的光潔平整無劃痕。
b.五金配件是否齊全，安裝的位置是否牢固。
c.門窗在關閉時是否物縫隙，封條是否松動，脫落，外露。
d.門窗的玻璃無污染，無破損，若是雙玻夾層則無灰塵和水氣，分隔條均勻。
f .窗子排水孔是否打通了。(未打通積水會流入型材)
電路：插座和開關是否設置的位置合理，方便日常應用。而每個電燈開關和電源插座是否可以正常使用，可以使用電筆測試。
水路：重點在廚房或是衛(wèi)生間中，衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏，一個座便下水管，一個浴缸下水管，一個洗手盆的下水管若是需要改動。需要聽聽專業(yè)人士的建議。
燃氣管路：非常占用空間，在位置的上要聽聽專業(yè)人士怎么說，若是要改動必須有燃氣公司來改造。
驗防水：一般房屋的防水主要是考慮廚衛(wèi)的防水。當然有的開發(fā)商明確提出無防水設置就不用檢查了。
驗管道：排水污管道。猶其是設置在陽臺之類的排污口，驗收時，拿事先準備的洗臉盆盛滿水然后倒進排水口。看水是否順利的溜走。
以上就是小編今天為大家講解的基本概況和介紹，相信大家也都有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網查看和訂閱更多相關內容和資訊。
