開始計算
該裝修風格預算為:216856
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:122
質(zhì)檢費:1231
您家的裝修預算約7.89萬元
人工費:222851
材料費:45215
設(shè)計費:04999元
質(zhì)檢費:02690元
報價有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報價為毛坯半包價,實際裝修報價以量房實測為準
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
2. 您家準備什么時候開始裝修 :
3. 您家小區(qū)名稱
提交
公司介紹
全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
800W人
累計服務(wù)

裝修攻略精選:二手房交房流程必要十步

不少業(yè)主在買房時選擇的是二手房,二手房交房可以說是最后一道手續(xù),二手房的交房流程相對于新房交房有更多細節(jié)上的流程步驟要注意的,小編帶大家去了解下:

二手房交房流程:

一、設(shè)施設(shè)備清點

由于二手房一般都被上裝修和使用過,而在出售時對裝修和一些設(shè)備通常都是贈送的,因此,應當在簽訂房地產(chǎn)買賣合同時,就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫清楚,交房時按照合同約定清點。這些設(shè)施設(shè)備一般有:空調(diào)、抽油煙機、熱水器、燈具,分別注明數(shù)量和品牌。


二、水、電、煤清點及過戶

雙方一同至自來水公司、電力公司、煤氣公司辦理過戶手續(xù),并向工作人員詢問有無其他欠費,如有則要求上家補交。然后,雙方再根據(jù)最后一期繳費單據(jù)上載明的數(shù)字和房屋表具上的差額,根據(jù)單價進行結(jié)算。特別要注意在辦理過戶手續(xù)時一定要向工作人員詢問上家的欠費,這些欠費可能是上家以前拖欠的費用及滯納金(滯納金一般按日千分之三算,累計起來相當高)。


三、電話、寬帶過戶

如果買房無需延用賣房的電話號碼,則上家可以去電信公司注銷或遷移該號碼,然后下家另外自行申請安裝電話。如果買房需要延用賣房的電話號碼,則買賣雙方一起到電信部辦理過戶手續(xù),并以交房當日為準結(jié)算話費賬單。至于寬帶費用以交房當日為準并以上月賬單結(jié)算。


四、有線電話過戶

上家持開戶卡,雙方至交費處辦理更名手續(xù),同樣要結(jié)清欠費。


五、維修基金過戶

按照房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定,住宅轉(zhuǎn)讓時,維修資金賬戶中余款是不予退還的,所以一般上家都贈送維修基金,至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)即可。


六、物業(yè)服務(wù)費結(jié)清

下家陪同上家至物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時交納,一般由上家交至交房當月,交房次月開始由下家交納。


七、戶口遷移

雙方可一同至房屋所在地派出所詢問房屋內(nèi)的戶口情況。如仍有戶口,下家可根據(jù)買賣合同合同約定追究上家責任。


八、清點鑰匙

上家交給下家的鑰匙包括:房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、信箱鑰匙等,下家應當分門別類保管。


九、結(jié)清尾款

在以上八項均過戶及結(jié)算完畢后,將買賣合同約定的尾款在扣除下家代上家支付的費用后,余額為下家實際應付款項。上家收款后應出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。


十、簽署《房屋交接書》

《房屋交接書》應將上述九個方面的內(nèi)容以文字的形式固定下來,一式二份,雙方各執(zhí)一份。簽署房屋交接書的法律后果是上家將符合買賣合同約定的房屋交付給下家,交房的時間點也就是簽署房屋交接書的時間點。如果不簽,雙方將來可能會對何時才算是交房時間產(chǎn)生爭議,進而影響到雙方對違約責任的承擔。如果在還沒有辦理完畢上述九個手續(xù)就簽署,則意味著下家未驗收已認可房屋符合合同約定。因此,簽署房屋交接書是交房手續(xù)的最后一個程序,不能先簽署再驗收。如果在對房屋驗收時發(fā)現(xiàn)某些方面不符合合同約定,也應當在房屋交接書中注明,為將來追究上家的責任留下依據(jù)。

二手房交房在水電結(jié)算、物品設(shè)備等多方面都是要注意的,所以交房流程也相對繁瑣些,但大家不要嫌麻煩簡單了事,以免以后發(fā)生糾紛和后遺癥。今天關(guān)于二手房交房流程的必要十步就給大家介紹到這里,想要了解更多房屋交房流程信息,請多多關(guān)注一起裝修網(wǎng),一起裝修網(wǎng)將給大家提供更多的二手房裝修信息。

文章轉(zhuǎn)載自官方媒體或其他網(wǎng)站,版權(quán)歸原創(chuàng)者所有。本站轉(zhuǎn)載旨在使信息更廣泛地傳播以更好地發(fā)揮其價值, 如涉及版權(quán)等問題,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。

標簽: 交房流程二手房裝修攻略

網(wǎng)友評論

網(wǎng)友評論文明上網(wǎng),理性發(fā)言請遵守新聞評論服務(wù)協(xié)議
家居新聞詳情頁-網(wǎng)友評論頭像
發(fā)表評論
微信二維碼

微信公眾號

京公網(wǎng)安備 11010202010093號 京ICP備10039249號-1 京ICP證120045號 Coptyright ? 2009-2018 17house.com,All rights reserved. 北京一起網(wǎng)科技股份有限公司

提交成功
稍后裝修管家將以 400開頭的號碼與您聯(lián)系,請注意接聽。
知道了