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材料費:45215
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人工費:222851
材料費:45215
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全國一站式裝修服務平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經在16個城市開設分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
成立地點
家裝服務
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累計服務

收房驗房物業(yè)管理相關事項

    驗收入住涉及的一大問題是物業(yè)管理公約。商品房驗收交付時,業(yè)主大會以及業(yè)主委員會尚未成立,但是物業(yè)管理工作已經開始展開,因此前期的物業(yè)管理工作只能由開發(fā)商依據一定標準選聘,屬于短期性的委托管理。待全體業(yè)主入住以后,成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會,行使業(yè)主享有的權利時,業(yè)主大會可以自行選聘物業(yè)管理公司,決定物管資金的使用和管理監(jiān)督。但在入住初期,業(yè)主只能接受開發(fā)商和物業(yè)管理單位擬定的臨時物業(yè)管理公約,當然,業(yè)主如果對該物業(yè)管理公約存在意見或建議,可以在以后的業(yè)主大會召開時提交業(yè)主大會討論。

    完成了房屋的驗收檢查工作,若有問題,需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期,看解決結果是否影響收房,若影響,需要進行交涉了。如果沒問題的話,準備簽字收房,交納一定的物業(yè)費用。在繳錢之前,會被要求先簽很多“不平等”條約,請切勿偷懶,定要逐字逐句看清。包括物業(yè)提供的《裝修開工證》是否要繳納不合理的收費。業(yè)主需要交納物業(yè)管理費(通常為半年,在公共環(huán)境條件未達標之前應減半收?。?、房屋裝修押金和建筑垃圾清運費,而物業(yè)管理單位收取相關費用,應出示物價局的批復文件,物業(yè)管理費詳細價格,并應當使用正規(guī)收費*屏蔽的關鍵字*。

    如為避免日后起糾紛,在今后簽訂《物業(yè)管理公約》時,要清楚以后要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構成,清潔費、保安費、綠化費怎么核定,同時考察一下物管的資質,是否具備管理標準。明確地下室如何分配,公共水電費如何收取,請大家關注公共水、電表的基數是多少,管理費用如何收取。

    入住的費用一直是業(yè)主關心的話題。業(yè)主在辦理房屋驗收入住手續(xù)時,不可避免地將遇到入住的費用問題。當然在正常情況下,如果物業(yè)管理公司能夠出示經物價部審核的收費依據,業(yè)主仍應當交納相應費用。但是物價部門審核的收費標準只是一個收費的上限,而且視物業(yè)服務內容和到位的情形,在物管初期的實際收費應當是低于這個標準的。值得注意的是:購房時簽署的物業(yè)臨時公約有沒有物業(yè)收費標準的約定。

    以上就是為大家介紹的關于收房驗房物業(yè)管理相關事項,希望能對您有幫助。

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標簽: 收房小常識

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