新房裝修完之后,驗收是第一個工程,也是最重要的一個工程,那么西安高新區(qū)精裝修驗房有哪些注意事項呢?下面一起裝修網(wǎng)小編為大家介紹一下西安高新區(qū)精裝修驗房注意事項吧。
西安高新區(qū)精裝修驗房注意事項
西安高新區(qū)精裝修驗房注意事項:
精裝修驗房注意事項:水路
普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差,后期很容易漏水。最好的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
精裝修驗房注意事項:電路
電路是指插座的位置和匹配,電線的型號和最大耗電設(shè)備的容量。這需要消費者向所在小區(qū)的物業(yè)管理公司或開發(fā)商索要基本的水、電等隱蔽工程布局的竣工圖紙。在今后的使用過程中,如果出現(xiàn)短路、斷水的情況,可以根據(jù)圖紙的標注由專業(yè)人員進行維修。另外還要注意觀察配電箱的漏電保護開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時,還要測試開關(guān)是否有效。
精裝修驗房注意事項:空氣檢測
隨著觀念的更新,環(huán)保成為消費者在居室裝修中最重視的環(huán)節(jié),而空氣污染正是裝修污染中最突出的問題,是造成多種身心疾病的主因。由于精裝修房使用的材料都是開發(fā)商購買的,業(yè)主對材料的質(zhì)量無法把控。因此,在交房時,業(yè)主第一件事就是要確認空氣質(zhì)量達標。
首先,業(yè)主必須確定開發(fā)商購買的材料符合國家標準,有害物質(zhì)不超標;其次,根據(jù)國家標準,工程竣工以后,開發(fā)商要請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測,并且必須向購房者出具檢測報告。現(xiàn)行的空氣質(zhì)量檢測標準是GB50325-2001,對甲醛、苯、TVOC、氡以及氨5種主要的有害物質(zhì)在空氣中的限量進行了嚴格的規(guī)定。專家提醒,需要注意的是,只有帶有“CMA”標識的報告才是國家認可的經(jīng)最權(quán)威檢測機構(gòu)檢測的報告,否則是無效的。
消費者買到房子,若開發(fā)商或物業(yè)不能提供合格的報告,視為房屋質(zhì)量不合格,站在維權(quán)的角度,業(yè)主是可以退房的。
西安高新區(qū)精裝修驗房注意事項
精裝修驗房注意事項:隱蔽工程
隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程這些項目。業(yè)主對隱蔽工程使用的材料,水路的布管、電路的走向,還有功能性插座的位置等等是不了解的,因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業(yè)主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業(yè)的要求比較高,如果消費者自己不太了解的話,建議請了解相關(guān)知識的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。
精裝修驗房注意事項:吊頂
吊頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)在竣工圖紙上不顯示,但精裝房的側(cè)面、燈位或中央空調(diào)的通風(fēng)口能看到結(jié)構(gòu)。普通業(yè)主從吊頂?shù)挠^察口可以肉眼判斷,按照相關(guān)規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。以前常用的木質(zhì)龍骨本身含水,在四季變化尤其是冬季供暖之后可能發(fā)生收縮變化,已經(jīng)被淘汰,輕鋼龍骨性能非常穩(wěn)定,使用壽命也相對較長。
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